ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску Акционерного общества «Гарантийная микрокредитная компания «Поручитель» к Снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному кооперативу «Коннов», ФИО2, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Поручитель» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному кооперативу «Коннов» (далее «СССПК «Коннов»»), ФИО2, указывая на то, что АО «Поручитель» предоставляет поручительства (гарантии) исполнения обязательств субъектами малого и среднего предпринимательства по кредитным договорам в рамках государственной программы поддержки, обеспечение поручительства осуществляется за счет средств, поступающих из бюджета Российской Федерации и бюджета Пензенской области. АО «Поручитель» до ДД.ММ.ГГГГ именовалось Открытое акционерное общество «Поручитель», изменение наименования обусловлено требованиями действующего законодательства, ОГРН, ИНН и адрес места нахождения организации при этом не изменились. ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Снабженческо-сбытовым сельскохозяйственным кооперативом «Коннов», №, № был заключен кредитный договор №. На основании данного кредитного договора заемщику был предоставлен кредит на сумму 3500000 рублей. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между банком и ОАО «Поручитель» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № поручительства юридического лица. В соответствии с п. 1.1 и п. 2.1 указанного договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в пределах 1750000 рублей, что составляет предельный объем ответственности поручитель (лимит ответственности). Размер одного поручительства не может превышать 50% от суммы обязательств заемщика в части возврата фактически полученной суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору. Ответственность поручителя является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности. В связи с тем, что условия кредитного договора заемщиком надлежащим образом не исполнялись, банком были предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке. Согласно решению, вынесенному Кузнецким районным судом Пензенской области по делу №, рассмотренному ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования банка, заявленные в отношении СССПК «Коннов» о взыскании задолженности по кредитному договору; апелляционным определением, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда, указанное решение в части взыскания задолженности по кредитному договору оставлено без изменения. Также банком в адрес поручителя было направлено требование о возврате сумм просроченной задолженности, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование было исполнено АО «Поручитель» в полном объеме на основании положений договора поручительства. Денежные средства на сумму 1489620 рублей 06 коп. были перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ по указанным в требовании банка реквизитам. То есть ДД.ММ.ГГГГ все обязательства поручителя, вытекающие из договора поручительства, по отношению как к банку, так и к заемщику, были исполнены в полном объеме. Таким образом, к АО «Поручитель» перешло право требования банка к заемщику об уплате части задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1489620 руб. 06 коп. В связи с переходом прав требования АО «Поручитель» в адрес заемщика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование об оплате задолженности (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и выплате поручителю денежных средств, в рамках перешедшего права требования. Однако данное требование заемщиком выполнено не было. В связи с чем СССПК «Коннов» в настоящее время имеет задолженность перед АО «Поручитель» по обязательствам, вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1489620 руб. 06 коп. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между банком как залогодержателем и гражданином ФИО2 как залогодателем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) Согласно п. 1.1., п. 3.1, п. 3.2 договора ипотеки залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, передает в залог следующее имущество: нежилое здание теплицы, инвентарный №, общей площадью 209,2 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, залоговая стоимость 2134688 руб., земельный участок, общей площадью 1241,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, залоговая стоимость 175312 руб. Также между банком как залогодержателем и заемщиком как залогодателем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о залоге оборудования. Согласно п. 1.1, п. 3.1, п. 3.2. договора залога, залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, передает залогодержателю в залог следующее движимое имущество: климатические установки КУ-1 для выращивания грибов с автоматизированным поддержанием температуры, влажности и воздухообмена, мощность 6 кВТ, в количестве 4 единиц залоговой стоимостью 2218884 руб., по 554716 руб. каждая. В связи с тем, что условия кредитного договора заемщиком надлежащим образом не исполнялись, банком были предприняты меры по взысканию задолженности в судебном порядке и обращении взыскания на заложенное имущество. Судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на имущество, заложенное СССПК «Коннов» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. В части обращения взыскания на недвижимое имущество, заложенное ФИО2 в качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, в удовлетворении заявленных банком исковых требований было отказано. Однако апелляционным определением, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Пензенского областного суда, решение Кузнецкого районного суда Пензенской области было отменено в части отказа в удовлетворении требований банка об обращении взыскания на недвижимое имущество. В указанной части было принято новое судебное решение, согласно которому было обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное ФИО2, в качестве обеспечения исполнений обязательств заемщика по кредитному договору. Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области, вынесенным ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., был изменен порядок исполнения решения от ДД.ММ.ГГГГ в части установления начальной продажной цены имущества (оборудования), заложенного СССПК «Коннов» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Начальная продажная цена реализации залогового имущества на климатические установки КУ-1 для выращивания грибов с автоматизированным поддержанием температуры, влажности и воздухообмена, мощность 6 кВТ, в количестве 4 единиц, была установлена в сумме 1144000 рублей с учетом НДС, то есть 286000 каждая. Поскольку все обязательства поручителя, вытекающие из договора поручительства, были исполнены АО «Поручитель» в полном объеме, к истцу перешло право, принадлежащее АО «Россельхозбанк» как залогодержателю на основании договора № об ипотеке (залоге недвижимости), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2 В связи с переходом прав требования, АО «Поручитель» ДД.ММ.ГГГГ в адрес залогодателя ФИО2 было направлено извещение о принятии мер по взысканию задолженности по кредитному №от ДД.ММ.ГГГГ (исх № от ДД.ММ.ГГГГ) Также к АО «Поручитель» перешло право, принадлежащее АО «Россельхозбанк», как залогодержателю на основании договора № о залоге оборудования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между банком и СССПК «Коннов». В целях урегулирования отношений между заемщиком и поручителем, связанных с предоставлением поручительства, ДД.ММ.ГГГГ между последними был заключен договор предоставления поручительства №. Согласно п. 1.1 и п. 1.2. указанного договора, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств перед банком по кредитному договору. При этом, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ поручитель заключает с банком договор поручительства юридического лица №, содержащий предусмотренные договором предоставления поручительства условия. В соответствии с п. 2.1., п. 2.2., п. 2.5. договора предоставления поручительства за оказание услуг по обеспечению исполнения обязательств (поручительства) заемщик выплачивает поручителю вознаграждение в размере 131250 рублей. Заемщик уплачивает вознаграждение путем перечисления по расчетный счет поручителя следующим образом: не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей. Однако, обязательство по уплате вознаграждения за предоставление поручительства заемщиком надлежащим образом не исполняется. В частности, не был произведен платеж со сроком внесения не позднее ДД.ММ.ГГГГ В результате чего у СССПК «Коннов» образовалась задолженность перед АО «Поручитель» по уплате части вознаграждения за предоставление поручительства, которая в настоящее время составляет 26250 рублей. 

Истец просил взыскать с СССПК «Коннов» в пользу АО «Поручитель» задолженность в сумме 1515870 рублей 06 копеек; в счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО2: нежилое здание теплицы, инвентарный №, общей площадью 209,2 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 1241,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>; в счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий СССПК «Коннов» климатические установки КУ-1 для выращивания грибов с автоматизированным поддержанием температуры, влажности и воздухообмена, мощность 6 кВТ, в количестве 4 единиц; взыскать с СССПК «Коннов» в пользу АО «Поручитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15780 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец АО «Поручитель» уточнило исковые требования и просит взыскать СССПК «Коннов» в пользу АО «Поручитель» задолженность в сумме 1515870 рублей 06 копеек; в счет погашения задолженности на сумму 1489620 рублей 06 копеек; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО2: нежилое здание теплицы, инвентарный №, общей площадью 209,2 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 1241,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>; в счет погашения задолженности на сумму 1489620 рублей 06 копеек обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий СССПК «Коннов»: климатические установки КУ-1 для выращивания грибов с автоматизированным поддержанием температуры, влажности и воздухообмена, мощность 6 кВТ, в количестве 4 единиц; взыскать с СССПК «Коннов» в пользу АО «Поручитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере 15780 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель АО «Поручитель» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом изменения, просил удовлетворить. Также выразил согласие с позицией третьего лица относительно возможности удовлетворения требований истца за счет заложенного имущества после удовлетворения требований основного кредитора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Ответчик СССПК «Коннов» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель Третьего лица АО «Россельхозбанк» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «Россельхозбанк» предъявил требования к субсидиарному должнику, которые были исполнены последним ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1489620 рублей 06 копеек. Таким образом, обязанность должника по возврату денежных средств не прекратилась: должник не является обязанным лицом перед ОА «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала, однако является обязанным лицом перед поручителем, в части выплаченной поручителем суммы задолженности. При этом, необходимо сохранить преимущественное право АО «Россельхозбанк» на удовлетворение своих требований за счет предмета залога. Заявленные требования АО «Поручитель» к СССПК «Коннов» о взыскании задолженности в суме 151870 руб. 06 коп. оставил на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах и с учетом позиции представителя истца, суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковое заявление АО Поручитель» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и СССПК «Коннов» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк передает заемщику денежные средства в размере 3500 00 рублей на приобретение оборудования. Выдача кредита осуществляется в соответствии с условиями, установленными п.п.1.2, 1.4. договора, до срока, указанного в п.1.5 договора, а именно до 24.06.2013г. Указанная сумма получена СССПК «Коннов». Согласно п.1.4 договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 14,01% годовых. Согласно п.4.2.2. кредитного договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов. Пунктом 1.6 вышеуказанного договора определено, что погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита – 20.03.2018г. Пунктом 1.3.2 договора предусмотрено взимание с заемщика комиссии за облуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу). В приложении к договору имеется график погашения кредита от 27.03.2013г.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

Исполнение обязательств по договору № обеспечено договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Поручитель», которые обязались отвечать перед банком на условиях настоящего договора за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п.2.1, 2.2 договоров поручительства физические лица, поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При неисполнении или ненадлежащим исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручители отвечаю перед кредитором в том же объеме что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов) и возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 ГК РФ).

Согласно п.1.1 вышеуказанных договоров поручительства физического лица, поручители обязуются отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Россельхозбанк» и СССПК «Коннов».

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3)

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что кроме договоров поручительства, заключенных Банком с физическими лицами и юридическим лицом, в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого СССПК «Коннов» передает в залог следующее недвижимое имущество в совокупности: нежилое задние теплицы инвентарный №, №, общая площадь 209,2 кв.м., этажность 1/0, инвентаризационная стоимость 164671 руб., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, кадастровый №, местоположение 

<

адрес>, площадь 1241,0 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального строительства. Пунктом 3.2 договора определена общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог в размере 2310000рублей, в том числе нежилое здание теплицы в сумме 2134688рублей, земельного участка, на котором расположено закладываемое здание - 175312 рублей. Государственная регистрация ипотеки и договора ипотеки произведена в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1 договора об ипотеке от 27.03.2013г. реализация предмета ипотеки, на который на основании решения арбитражного суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об ипотеке (залоге недвижимости). Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда.

Обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, Банк ДД.ММ.ГГГГ заключил также договор о залоге оборудования с СССПК «Коннов». Согласно п. 3.1. договора предмет залога - оборудование, качественный и количественный состав которого определен в приложении № к договору – климатические установки КУ-1, 2013 года выпуска, в количестве 4 шт., находящиеся в нежилом здании теплицы 

<

адрес>, залоговая стоимость 2218864 рублей, по 554716 рублей каждая. Статьей 4 договора в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, установлено соглашение об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке, при этом статьей 5 договора установлены различные способы реализации предмета залога по выбору залогодержателя : посредствам продажи предмета залога с торгов (п.5.1.1), посредством продажи предмета залога по договору комиссии, заключенному между залогодержателем на стороне комитента и комиссионером (п.5.1.2), посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя (п.5.1.3), посредством продажи залогодержателем предмета залога третьему лицу без проведения торгов (п.5.1.4).

Установление в договоре внесудебного порядка обращения взыскания на предметы залога, не лишает истца права на обращение в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, как указано в ч. 1 ст. 349 ГК РФ.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НАО «Россельхозбанк» удовлетворены частично; кредитный договор № от 27.03.2013г., заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и СССПК «Коннов» расторгнут; в пользу НАО «Россельхозбанк» со Снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Коннов», ФИО2, ФИО1 солидарно взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3456559, 28 руб. 28 коп.; Обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю СССПК «Коннов» согласно договора о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ - четыре единицы климатические установки КУ-1 для выращивания грибов автоматизированного поддержания температуры, влажности и воздухообмена, мощностью 6 кВт, установлена начальная продажная стоимость равная залоговой в сумме 2218884 рублей, по 554716 рублей каждая, установлен способ реализации заложенного имущества с публичных торгов; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований НАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на недвижимое имущество. В указанной части было принято новое решение, согласно которому было обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное ФИО2, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Поручитель» были перечислены денежные средства АО «Россельхозбанк», таким образом, все обязательства АО «Поручитель», вытекающие из договора поручительства, были исполнены последним в полном объеме. 

В силу прямого указания ч. 1, ч. 3 ст. 365 Гражданского кодекса Российской Федерации, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. 

Аналогичная норма также содержится в 2.7. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, к АО «Поручитель» ДД.ММ.ГГГГ перешло право, принадлежащее АО «Россельхозбанк» как залогодержателю на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Залогодателем и на основании договора залога оборудования №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с переходом прав требования АО «Поручитель» в адрес Залогодателя было направлено извещение о принятии мер по взысканию задолженности по кредитному договору № года от ДД.ММ.ГГГГ - исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. 

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ч. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. 

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Поручитель» и СССПК «Коннов» был заключен договор предоставления поручительства №. В соответствии с п. 1.1, п. 1.2 договора представления поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Поручитель заключает с Банком Договор поручительства, которым обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, исходя из фактического объема ответственности Поручителя от суммы неисполненных Заемщиком обязательств по Кредитному договору с максимальной суммой ответственности 1 750 000 рублей. Соответствующий договор поручительства был заключен Поручителем с Банком в установленный договором предоставления поручительства срок. Согласно п. 2.1, п. 2.2, п. 2.5 договора предоставления поручительства за оказание услуг по обеспечению исполнения обязательств (поручительства), Заемщик уплачивает Поручителю вознаграждение в размере 131 250 рублей. Заемщик уплачивает вознаграждение путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поручителя следующим образом: не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей; не позднее ДД.ММ.ГГГГ – 26250 рублей.. Моментом уплаты вознаграждения считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поручителя. Однако обязательство по уплате вознаграждения за предоставление поручительства Заемщиком надлежащим образом не исполняется. В частности, последним не был произведен платеж в размере 26250 рублей со сроком внесения не позднее ДД.ММ.ГГГГ, указанные денежные средства на расчетный счет АО «Поручитель» до настоящего времени не поступали. В результате чего у СССПК «Коннов» образовалась задолженность перед АО «Поручитель» по уплате части вознаграждения за предоставлениепоручительствав размере 26250 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование об оплате задолженности исх. № и выплате Поручителю части вознаграждения, подлежащей оплате в соответствии с положениями договора предоставления поручительства, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данные требования Заемщиком не исполнены. В настоящее время остаток неуплаченной части вознаграждения за предоставление поручительства составляет 26250 рублей. Доказательств иного стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. 

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Таким образом, СССПК «Коннов» в настоящее время имеет задолженность перед АО «Поручитель» в размере 1515870 рублей 06 копеек, определенную из расчета: 1489620 руб. 06 коп. – задолженность по обязательствам, вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; 26250 руб. – задолженность по обязательствам, вытекающим из договора предоставления поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, ответчики также не представили суду своих возражений по существу исковых требований, в связи с чем суд берет данный расчет за основу.

Доводы истца, изложенные в иске, подтверждаются документами, имеющимися в материалах гражданского дела, поэтому у суда не имеется оснований для отказа в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

Ответчики не предоставили суду возражений по существу исковых требований, от явок в суд уклонились. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования АО «Гарантийная микрофинансовая организация «Поручитель».

При этом, суд принимает во внимание позицию третьего лица по делу АО «Россельхозбанк» и считает возможным сохранить преимущественное право АО «Россельхозбанк» на удовлетворение его требований за счет предмета залога. Таким образом, обращение взыскания на залог в пользу АО «Поручитель» возможно только после погашения всей задолженности по кредитному договору №.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина: 6000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 6000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 15780 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ которая подлежит взысканию с ответчиков, на основании ст. 98 ГПК РФ, исходя из требований, заявленных к каждому из них. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Гарантийная микрокредитная компания «Поручитель» к Снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному кооперативу «Коннов», ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать со Снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Коннов» в пользу Акционерного общества «Гарантийная микрокредитная компания «Поручитель» задолженность в сумме 1515870 (один миллион пятьсот пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 06 копеек.

Взыскать со Снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Коннов» в пользу Акционерного общества «Гарантийная микрокредитная компания «Поручитель» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21780 (двадцать одна тысяча семьсот восемьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Гарантийная микрокредитная компания «Поручитель» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО2, нежилое здание теплицы, инвентарный №, общей площадью 209,2 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 1241,0 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>; в счет погашения задолженности на сумму 1489620 рублей 06 копеек, с сохранением преимущественного права на получение денежных средств после продажи у АО «Россельхозбанк». 

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий СССПК «Коннов», климатические установки КУ-1 для выращивания грибов с автоматизированным поддержанием температуры, влажности и воздухообмена, мощность 6 кВТ, в количестве 4 единиц в счет погашения задолженности на сумму 1489620 рублей 06 копеек, с сохранением преимущественного права на получение денежных средств после продажи у АО «Россельхозбанк». 

Ответчик может подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд.

Судья Е.М Шелахаева