дело № 2-3760/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 04 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Нобель Н.А., 

с участием прокурора Шевнина Е.А.,

при секретаре Кокориной И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, площадью 18,2 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 15.08.2016 с солидарного должника ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1080000 руб. В связи с невозможностью реализовать жилое помещение и отказом должников от добровольной его реализации, 20.03.2017 имущество передано на баланс банка. 28.04.2017 право собственности на имущество зарегистрировано за истцом. Таким образом, являясь собственником нежилого помещения, в полном объеме реализовать свои права кредитор не имеет возможности, поскольку в квартире до настоящего времени остается зарегистрированным ее прежний собственник – ответчик ФИО1 Считая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк ФИО2 просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не поставила суд в известность о причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление ПАО Сбербанк в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора УМВД России по г. Кирову области не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела № 2-3760/17,заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования ПАО Сбербанк законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, что заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 15.08.2016 с солидарных должников ФИО3 и ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на принадлежащее последней недвижимое имущество, предоставленное в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, и расположенное по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1080000 руб.

Заочное решение вступило в законную силу.

Как следует из имеющейся в деле выписки из ЕГРН от 28.04.2017, собственником квартиры в настоящее время является истец.

Согласно справке, выданной АО «Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения № 5 25.07.2017, в квартире остается зарегистрированной ее бывший собственник ФИО1

Направленные в ее адрес: уведомление о принятии нереализованного имущества на баланс от 14.04.2017 и уведомление о принятии нереализованного на торгах имущества на баланс от 02.10.2017, оставлены ответчиком без внимания.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, и стороной ответчика не опровергнуто, что, заключив кредитный договор, и предоставив в обеспечение исполнения обязательств принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, ответчик тем самым предопределила его судьбу, в случае нарушения ею условий исполнения кредитного договора.

В связи с передачей банку имущества нереализованного на публичных торгах, право собственности ФИО1 на квартиру прекратилось, что, в отсутствие соглашения с новым собственником о пользовании жилым помещением, является бесспорным основанием для признания ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, и выселения ее из указанного жилого помещения.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, у ответчика прекратилось и в настоящее время ФИО1 имеет в нем только формальную регистрацию, следовательно, она подлежит снятию в регистрационного учета по указанному месту жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Кирову ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Нобель

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 декабря 2017 года