Дело № 2 – 568 / 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

15 мая 2018 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Осиповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании 

суммы задолженности, образовавшейся в связи с неоплатой услуг по техническому содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

23.03.2018г. ООО «Жилсервис Управляющая компания» обратилось в Свободненский городской суд Амурской области с иском к ФИО1

о взыскании задолженности в сумме 70 615 рублей 80 копеек, образовавшейся в связи с неоплатой услуг по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного --, в г. Свободном, за период с -- по --,

о взыскании судебных расходов в сумме 2 318 рублей 47 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась. Просила дело рассматривать в её отсутствие. 

В ходе подготовки дела -- в обоснование заявленных требований пояснила, что с -- ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже общей площадью 270 кв.м., расположенное в --.

-- на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение заключить с ООО «Жилсервис УК» договор управления многоквартирным домом по адресу: --.

Указанный дом является целостным объектом, имеющим места общего пользования, общие конструкции и коммуникации, обслуживаемые управляющей организацией самостоятельно и с привлечением лиц, исполнителей услуг по договору.

-- между ООО «Жилсервис УК» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом -- по --, в г. Свободный.

ФИО1 не исполняла обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с -- по -- включительно. 

-- в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в до судебном порядке произвести оплату задолженности. Задолженность ответчиком не погашена.

Задолженность ответчика за период с -- по -- составляет 70 615 рублей 80 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 70 615 рублей 80 копеек, образовавшейся за период -- по -- и сумму государственной пошлины в размере 2318 рублей 47 копеек.

В настоящее судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, своего представителя в суд не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.

Извещение о дне, месте и времени проведения подготовки дела и судебного заседания, направленное ответчику по адресу её регистрации по месту жительства вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом- с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем (ч. 4). 

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из сообщения Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от -- следует, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в --.

Судебное извещение направлялось ответчику судом по указанному адресу, и было доставлено работниками почты по этому адресу, но возвратилось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения».

Суд, признал, что ответчик ФИО1 надлежащим образом была извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено следующее.

С -- в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью 270 кв.м, расположенное по адресу: -- (выписка -- от --).

-- на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение заключить с ООО «Жилсервис УК» договор управления многоквартирным домом по адресу: --.

Указанный дом является целостным объектом, имеющим места общего пользования, общие конструкции и коммуникации, обслуживаемые управляющей организацией самостоятельно и с привлечением лиц, исполнителей услуг по договору.

-- между ООО «Жилсервис УК» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом -- по --, в г. Свободный.

Договор подписан сторонами.

В соответствии с п.2.3.2 данного договора, собственник обязан с момента возникновения права собственности на помещение своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание, текущий ремонт общего имущества, управление и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7.1 договора срок его действия- один год с даты начала правления многоквартирным домом. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены договором.

Заявление о прекращении договора ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.4.7 договора, собственники вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ФИО1 не исполняла обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с -- по -- включительно. 

-- в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в досудебном порядке произвести оплату задолженности. Задолженность ответчиком не погашена.

Задолженность ответчика по договорам оставляет 70 615 рублей 80 копеек

Рассматривая требования истца о взыскании суммы задолженности, образовавшейся в связи с неоплатой услуг по техническому содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, боров и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Проверив представленные истцом расчёты сумм задолженности, с учётом того, что ответчиком они не оспорены, своих расчётов как и доказательств внесения денежных средств в счёт оплаты долга в ином размере, чем учтено истцом им не представлено, суд принимает во внимание данный расчёт и полагает его верным: задолженность ответчика, образовавшаяся в связи с неоплатой услуг по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного -- за период с -- по -- составляет 70 615 рублей 80 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов – госпошлины, уплаченной им при подаче настоящего иска в суд и подтверждённых соответствующим платёжным документом – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.

По настоящему иску ООО «Жилсервис УК» понесло расходы по уплате госпошлины в размере 2318 рублей 47 копеек, подтвержденные соответствующим платежными поручениями, поэтому данные судебные расходы подлежат возмещению истцу со стороны ответчиков в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, -- года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Управляющая компания» ИНН 

<

***>:

- задолженность в сумме 70 615 (Семьдесят тысяч шестьсот пятнадцать) руб. 80 коп., образовавшуюся в связи с неоплатой услуг по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного --, в г. Свободном, за период с -- по --,

- судебные расходы в сумме 2 318 (Две тысячи триста восемнадцать) рублей 47 копеек,

- а всего 72 934 (Семьдесят две тысячи девятьсот тридцать четыре) руб. 27 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2018 года.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина