Дело № 2-188

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21февраля 2017 года г.Светлоград 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.,

с участием истца – ФИО5, 

при секретаре – Авдеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим:

По договору купли - продажи от ***, он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., у ФИО1. При продаже данного домовладения, ФИО7 пояснила, что в данном домовладении с *** прописана ФИО6, что подтверждается сведениями домовой книги. ФИО7 пояснила, что ФИО6 является супругой ее сына, которая уже много лет с ними не проживает, и никто не знает, где она находится.

Установить местонахождение ответчика не представляется возможным, ни разу в его доме со времен приобретения ФИО6, не появлялась, ее вещей в его доме нет, и никогда не было.

Для него и его семьи данное обстоятельство доставляет сильное неудобство, так как регистрация ответчика в его доме создаст препятствия в продаже данного дома в случае возникновения необходимости, а также создает препятствия в получении субсидий по оплате коммунальных услуг. Он и его супруга неоднократно предпринимали попытки найти ФИО6, обращались с заявлением в ОМВД РФ, но никто им не смог помочь, советуя обратиться в суд, что явилось основанием для такого обращения.

Ответчика ФИО6, он никогда не видел, членом его семьи она не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключено и заключать его он не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением. С учетом этого считает, что оснований для сохранения за ФИО6 права пользования данным жилым помещением на определенный срок также не имеется.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает его права, как собственника, и позволяет сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец настаивал на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району СК в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что им достоверно известно, что ФИО6 с момента покупки ФИО5 домовладения по адресу: ..., не проживает по данному адресу, т.е. по месту своей регистрации.. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению. 

Факт принадлежности истцу жилого помещения, расположенного по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***, удостоверенным нотариусом по Петровскому нотариальному округу ... ФИО4, зарегистрированным *** в реестре за ---.

Согласно данным домовой книги следует, что ответчик ФИО6 значится зарегистрированной по адресу: ..., с ***. 

Судом установлено, что ответчику ФИО6 была направлена повестка по месту ее регистрации, т.е. по последнему известному месту ее жительства по адресу: ..., которая возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с положениями ст.6,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший местожительство обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что ФИО5 - собственник жилого дома, расположенного по адресу: ..., не желает, чтобы ответчик ФИО6 имела право пользования принадлежащим ему жилым помещением и была зарегистрирована в его жилище, так как, это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Таким образом, заявленные ФИО5 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Петровский райсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.В. Ромась