Дело № 2-180/2026

52RS0034-01-2026-000105-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Цыгановой Е.А.,

с участием истца ФИО1, прокурора Смирнова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении из жилого дома, взыскании государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11, в котором просит признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, выселить ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 ФИО15 госпошлину в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 ФИО16 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло из 2-х договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На регистрационном учете по данному адресу кроме ФИО1 состоит ее бывший муж - ФИО3

Брак между ФИО3 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик ФИО3 продолжил проживать в доме, принадлежащем ФИО1, и после прекращения между ними брачных отношений.

В связи с тем, что ФИО3 страдает алкоголизмом, под воздействием алкогольного опьянения проявляет агрессию, то проживать с ним ФИО1 не может. Так как у истицы иного жилья не имеется, она была вынуждена переехать жить в приют для животных «Зося», где является директором.

Кроме того, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, все бремя содержания дома несет ФИО1, оплачивая электро и газоснабжение, а также иные коммунальные услуги, которые потребляет только ответчик, один проживая в доме.

В доме, который ранее находился в хорошем состоянии, ответчик создал антисанитарные условия, которые ведут к невозможности проживания в нем и к его разрушению.

В помещениях дома на полу и на всех поверхностях свален мусор, пищевые отходы. Отсутствие уборки провоцирует распространение насекомых, грызунов, появление плесени и грибка. Из-за неисправности канализационной трубы и постоянного затопления, пол в туалете сгнил и провалился.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик с 30 мая 2016 года не является членом семьи собственника жилого дома, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, однако ответчик остается зарегистрированным в жилом доме и проживает в нем.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. Законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Наличие регистрации ответчика и его проживании в доме, принадлежащем истцу, препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 нюня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Истец требования искового заявления в судебном заседании поддержала, просила иск удовлетворить, указав, что жилое помещение было получено ею в собственность по договорам дарения от своей матери ФИО4 и своего сына ФИО5, после расторжения брака ее бывший супруг ФИО3 продолжает проживать в указанном жилом доме, привел его в состояние, делающее невозможным проживание в нем, она как собственник продолжает уплачивать коммунальные и налоговые платежи, хотя сама в доме из-за бывшего супруга и антисанитарной обстановки в доме не проживает, живет в приюте для собак, директором которого является, супруг не съезжает из ее дома к своим родителям, т.к. употребляет алкоголь и не хочет проживать у них.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, судом приняты меры по его извещению в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Прокурор в заключении указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований и выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения.

С учетом изложенного суд, в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика, заочным производством.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, заключенного ФИО4 ФИО17 с ФИО2 ФИО18 (? доли в праве), а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 ФИО19 с ФИО2 ФИО20 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: р.

<

адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь дома 69 3 кв.м., жилая 48,80 кв м. (л.д13, 14-16).

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГг. брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Краснобаковского судебного района Нижегородской области от 29 апреля 2016 г. (л.д. 12).

В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, совместно с ней зарегистрированы ответчик ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

Согласно представленным истцом выписке из единого налогового счета, квитанциям на уплату коммунальных платежей, чекам по операциям СБЕР БАНК истец осуществляет оплату налоговых и коммунальных платежей на указанный жилой дом в пользу МУП «Коммунресурс», АО «Газпром межрегион газ Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН».

Судом установлено, что право собственности на указанный жилой дом у истца возникло на основании договоров дарения от ФИО4 и ФИО5, т.е. дом не является совместной собственностью супругов. Ее бывший супруг ФИО3 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома после расторжения брака не выехал, продолжает в нем проживать, истец из-за невозможности совместного проживания с ответчиком не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, ответчик проживает в нем один длительное время, при этом жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение (л.д. 17-23), на предложение истца выехать из жилого дома, направленного в его адрес в письменном виде 18 ноября 2025 г. заказным письмом, (л.д. 8,9,10) не реагирует, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017г.).

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом и выселении из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

В соответствии со ст. 107 Федерального закона 02 октября 2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу положений указанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета производится уполномоченным органом на основании решения суда, отказ уполномоченного государственного органа в снятии гражданина с регистрационного учета может быть обжалован в суд в установленном порядке.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 28 января 2026 г. (л.д. 6), в связи с чем суд полагает о необходимости взыскания с ответчика указанной суммы расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО23 (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 ФИО24 (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО27 в пользу ФИО2 ФИО28 госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Стороной, не присутствующей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения судье Краснобаковского межрайонного суда Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья О.В. Ионова