Дело № 2-263/2025 (2-2517/2024)

УИД 33RS0014-01-2024-003143-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г. Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области 

в составе

председательствующего судьи Евсяковой А.А.,

при секретаре Гришаковой О.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в 1989 г. ФИО3 выдано разрешение на строительство гаража в кооперативе по ул. Куйбышева г. Мурома. Впоследствии гараж выстроен и использовался семьей ФИО3 по его целевому назначению - для хранения автомобиля и личных вещей, однако никаких иных документов ФИО3 на гараж не оформлял. 

В 2001 г. ФИО3 умер. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его дочь - ФИО1, которая не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла в пользование все принадлежащее на момент смерти отца имущество, в том числе спорный гараж, наследство приняла фактически.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром ей отказано в выдаче разрешения на гараж и рекомендовано обратиться за признанием права собственности в суд.

Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1153 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале (номер), по адресу: .....

Истец ФИО1, вместе с представителем по устному ходатайству ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации округа Муром, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 81), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление указав, что оставляет решение на усмотрение суда, с учетом предоставления доказательств фактического принятия наследства, а также отсутствия иных наследников (л.д.64-65).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле определением суда от 12 декабря 2024 г. КУМИ администрации округа Муром (л.д. 76-77), извещенный посредством заказного письма с уведомлением (л.д. 80), в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца и её представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из решения Муромского городского Совета народных депутатов от 26 сентября 1989 г. ФИО3 выдано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 3,0 м х 5,0 м, в кооперативе по ул. Куйбышева (л.д. 5).

Гараж был построен и использовался семьей ФИО3 по его целевому назначению - для хранения автомобиля и личных вещей. Вместе с тем ФИО3, не зарегистрировал право собственности на гараж.

(дата) г. ФИО3 умер, что подтверждено свидетельством серии I-HA № 593612 (л.д. 6).

По сведениям Владимирской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3, умершего (дата) г. нотариусами Владимирской области не заводилось (л.д. 72).

Единственным наследником ФИО3 является его дочь ФИО1, которая в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти отца, вступив в его владение и приняв на себя бремя его содержания (л.д. 54-55).

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО4, который пояснил, что после смерти ФИО3 спорным гаражом владела и пользовалась его дочь ФИО1 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно заключению № 06-16-1078 выданному Управлением Архитектуры и Градостроительства администрации округа Муром 23 сентября 2024 г., гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале (номер), в зоне П4 - зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Размещение здания соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром (л.д. 49-50).

В соответствии с техническим заключением № 2087 от 14 августа 2024 г., выполненным ООО «Стройпроект», несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Технические решения, принятые при устройстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 14-48).

Учитывая, что право собственности на указанный гараж приобретено ФИО3 при жизни по предусмотренным законом основаниям, данное имущество не может быть исключено из состава наследства после его смерти, его строительство произведено без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, а также тот факт, что отсутствие реальной возможности оформить гараж существенным образом нарушают права истца полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку истец фактически приняла наследство после смерти отца, данное имущество, в силу ст. 1153 ГК РФ, в порядке наследования перешло к ней и принадлежит ей со дня открытия наследства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии (номер)) право собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале (номер), по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.А. Евсякова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 г.