Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2025 года

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре судебного заседания Савиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням, 

у с т а н о в и л:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> согласно которому, просит взыскать с ответчика или за счет наследственного имущества задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период октябрь 2014 – август 2024 г. (включительно) в сумме 16 812 рублей 83 копейки; взыскать задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 062 рубля 10 копеек, также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы. 

В обоснование исковых требований истец указал, что для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана СНКО «Региональный фонд». Собственником ? доли жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, за которой законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. Поскольку ФИО2 не исполняла обязательства по уплате капитальных взносов, образовалась задолженность по лицевому счету №, в связи с чем, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, в принятии которого мировым судьей было отказано в связи со смертью должника ФИО2 Сведений о наследниках, принявших наследство, у истца не имеется. Поскольку наследники имущества умершей ФИО2 обязательства по уплате капитальных взносов по лицевому счету № не исполняли, истец просит установить круг наследников и взыскать с них образовавшуюся задолженность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве надлежащих ответчиков сыновья наследодателя ФИО2: ФИО1 и ФИО1.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 извещались судом заказными письмами по адресам регистрации. Все конверты возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным, лицо, не обеспечившее получение поступающей на указанный им адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов. Иное толкование допускает возможность злоупотребления участвующими в деле лицами своими процессуальными правами путем уклонения от получения судебной корреспонденции. 

Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков ФИО1 и ФИО1 по месту регистрации, при этом ответчики уклонились от получения судебных извещений, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что по смыслу закона приравнивается к надлежащему извещению о времени и месте судебного рассмотрения дела.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами закона ответчики считаются извещенными надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования СНКО «Региональный фонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч.1 ст.169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На территории 

<

адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Пестовского муниципального округа на 2013-2024 годы определены постановлениями 

<

адрес> от 18.11.2013г. №, от 30.06.2014г. №, от 30.06.2015г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 27.10.2017г. №, от 11.01.2019г. №, от 14.11.2019г. №, от 20.11.2020г. №, от 01.11.2021г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением 

<

адрес> от 18.11.2013г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2014 год» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 5 рублей 93 копейки, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 08 копеек на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 30.06.2014г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2015 год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6 рублей 24 копейки, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 34 копейки на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 30.06.2015г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6рублей 55 копеек, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 61 копейка на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 23.12.2016г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 27.10.2017г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 6 рублей 89 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 11.01.2019г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 7 рублей 19 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 14.11.2019г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 7 рублей 19 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением 

<

адрес> от 20.11.2020г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2021 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7 рублей 46 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.Постановлением 

<

адрес> от 01.11.2021г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2022 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7 рублей 74 копейки в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлением 

<

адрес> от 14.10.2022г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2023 год» установлен минимальный размер взноса в размере 8 рублей 44 копейки в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.

Постановлением 

<

адрес> от 27.10.2023г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2024 год» установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории 

<

адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 8 рублей 90 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,10 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Для уплаты взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение и их учета открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС 

<

адрес> комитета ЗАГС и ООДМС 

<

адрес>.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Для приобретения наследства наследник в соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ должен его принять.

Частями 1 и 2 ст.1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленного по запросу суда наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что все наследство после ее смерти приняли сыновья: ФИО1 и ФИО1

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Суд отмечает, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку после смерти ФИО2 ее сыновья ФИО1 и ФИО1 в установленный законом срок приняли наследство в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следовательно, с момента открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками ? доли указанного жилого помещения. 

При указанных выше обстоятельствах, ФИО1 и ФИО1 как собственники ? доли квартиры в многоквартирном доме несут обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который признается судом арифметически и методологически верным, по лицевому счету № имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по август 2024 года включительно в размере 16812 рублей 83 копейки.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На сумму задолженности, с учётом периодов её образования, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8062 рубля 10 копеек, что подтверждается протоколом расчёта пени. Расчёт судом проверен и признан обоснованным. В связи с ненадлежащим исполнением собственниками своих обязанностей, требование о взыскании пени в указанном в иске размере является законным и обоснованным. 

В соответствии с разъяснениями п.60 и п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (61).

Сторонами не представлено доказательств, позволяющих установить рыночную стоимость наследственного имущества. О назначении судебной экспертизы в целях определения рыночной стоимости наследственного имущества ходатайств стороны не заявляли.

Наряду с этим, отсутствие сведений о рыночной стоимости наследственного имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, в связи с чем суд полагает возможным при определении стоимости наследственного имущества руководствоваться данными об его кадастровой стоимости, которая явно превышает сумму задолженности по иску. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт ненадлежащего исполнения собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО1 обязательств по оплате оказанных истцом услуг установлен, в связи с чем признает обоснованным требование истца к ответчикам о взыскании указанной задолженности, поскольку ответчики являются универсальными правопреемниками после смерти матери и несут обязательство по погашению задолженности перед истцом в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1 и ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № в заявленном истцом размере. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По настоящему гражданскому делу имеются судебные расходы - при подаче иска истцом в соответствии с требованиями налогового законодательства оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 ГПК РФ).

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы истца, связанные с направлением стороне ответчика искового заявления в сумме 124 рубля 80 копеек - подлежат взысканию с ответчиков, проигравших гражданско-правовой спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №, выдан 27.08.2018г.) и ФИО1 (паспорт 4914 №, выдан 22.05.2014г.) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014г. по август 2024г. включительно в размере - 16812 рублей 83 копейки, задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 8062 рубля 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля 80 копеек, а всего взыскать 28999 (двадцать восемь тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна:

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> К.В.Кобяков