Дело № 2-385/2020

УИД: 44RS0014-01-2020-000660-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.

с участием представителя ответчика администрации Островского муниципального района ФИО2,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Островского муниципального района Костромской области, администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района, СПК «Пески» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Островского муниципального района, администрации Островского сельского поселения, СПК «Пески» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 проживает в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> Данная квартира была ему предоставлена в ноябре 2010 года по решению правления сельскохозяйственного производственного кооператива «Пески» для проживания взамен сгоревшей квартиры. Квартира расположена в бревенчатом одноэтажном доме. Общая площадь квартиры составляет № жилая — № подсобная № согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Костромского городского филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация». Ордер на занятие жилой площади не выдавался. Между ним и СПК «Пески» был заключен договор найма жилого помещения от 01.10.2013 года. В доме кроме него никто не зарегистрирован. Во время проживания в предоставленной квартире он ремонтировал её за свой счет, производя текущие ремонты, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства. Живя в спорной квартире нес расходы на оплату коммунальных услуг. Он обращался в СПК «Пески» по вопросу приватизации занимаемой квартиры, но данный вопрос решен не был, хотя правление СПК «Пески» не против приватизации им указанной квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее пояснил, что трудовой книжки он не имеет, работает без официального оформления. В СПК «Пески» никогда не работал, там работала его бабушка.

Представитель ответчика – администрации Островского муниципального района ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что СПК «Пески» в настоящее время никакой хозяйственной деятельности не ведет, кроме председателя ФИО1 других членов в СПК нет. Жилья на балансе у СПК «Пески» нет. Истцу надо обращаться в администрацию для решения вопроса о признании данной квартиры бесхозяйной, а уже потом решать вопрос о передаче ее в собственность истца.

Администрация Островского /сельского/ поселения Островского муниципального района о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик СПК «Пески» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Ходатайства об отложении дела не заявляли.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требовани следует отказать.. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

СПК «Пески» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Дата внесения записи 02.12.2002 г. Адрес: Костромская обл., Островский р-он, д.Пески.

Разрешения истцу на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> никто не давал. Договор приватизация не заключался.

Согласно справки администрации Островского муниципального района квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является. 

Согласно справки администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью Островского сельского поселения не является. 

Согласно справки МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно справки Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

Из технического паспорта и справки о данных технического учета по квартире следует, что 

<

адрес> имеет общую площадь № в том числе площадь жилых комнат № пристройка площадью № Собственник не установлен и правоустанавливающих документов на жилое помещение не предъявлено. Сведения о регистрации запрещения, ареста не поступали. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Костромской области информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> данный дом отсутствует.

Согласно ст.1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Отсюда следует, что приватизировано может быть только жилое помещение находящееся в собственности.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> собственника не имеет. 

Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании в порядке приватизации, права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Белоглазов