2-1171/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 31.03.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску товарищества собственников жилья «На Свердлова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

Товарищество собственников жилья «На Свердлова» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО3 Обязанность по обслуживанию дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложена на ТСЖ «На Свердлова». На основании Устава ТСЖ «На Свердлова» товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств с собственников жилого помещения для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный), а также оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество. Собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, канализацию и иные предоставленные им через товарищество коммунальные услуги. Члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по оплате обязательных платежей и взносов. ТСЖ «На Свердлова», обслуживая дом в целом, несет расходы, связанные с его содержанием, поэтому ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны возмещать расходы по такому содержанию и оплачивать коммунальные платежи, которые в целом за дом оплачивает ТСЖ «На Свердлова» энергоснабжающим организациям. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 148436,43 рублей, в том числе: 16796,66 рубль – содержание, 10365,73 рублей – ремонт, 2080,55 рублей – мусоропровод, 6537,964283,12 рубля – взносы на капремонт, 12944,12 рубль – содержание лифта, 3512,93 рублей – вывоз и утилизация ТКО, 15446,95 рублей – водоотведение, 11982,31 рубля – холодная вода, 26792,17 рубля – горячая вода, 39636,15 рубля – отопление, 1209,1 рублей – капремонт общего имущества дома., 199,42 повыш. коэффициент ХВС, 413,92 рублей повыш. коэффициент ГВС.

Просят взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «На Свердлова» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148436,43 рублей, из которых: 16796,66 рубль – содержание, 10365,73 рублей – ремонт, 2080,55 рублей – мусоропровод, 6537,96 рубля – взносы на капремонт, 12944,12 рубль – содержание лифта, 3512,93 рублей – вывоз и утилизация ТКО, 15446,95 рублей – водоотведение, 11982,31 рубля – холодная вода, 26792,17 рубля – горячая вода, 39636,15 рубля – отопление, 1209,1 рублей – капремонт общего имущества дома., 199,42 повыш. коэффициент ХВС, 413,92 рублей повыш. коэффициент ГВС.

Уточнили требования – просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «На Свердлова» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141436,43 рублей, из которых: 15796,66 рубль – содержание, 10365,73 рублей – ремонт, 2080,55 рублей – мусоропровод, 6537,96 рублей – взносы на капремонт, 11944,12 рубля – содержание лифта, 3512,93 рублей – вывоз и утилизация ТКО, 15446,95 рублей – водоотведение, 11982,31 рубля – холодная вода, 26792,17 рубля – горячая вода, 36977,05 рубля – отопление. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по составлению искового заявления 2000 рублей, услуги представителя 6000 рублей, предоставление информации о правах на недвижимое имущество 150 рублей, оформление пакета документов 500 рублей, госпошлина 4168,73 рублей, госпошлину за выдачу судебного приказа 2084,3 рубля.Представитель ТСЖ «На Свердлова» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненном иске настаивала.

ФИО1 в судебном заседании требования признал, просил возложить ответственность на себя единолично, так как ФИО2, ФИО3 с июня 2013 года в квартире не проживают.

ФИО2, ФИО3 о дне слушания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования товарищества собственников жилья «На Свердлова» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

У ФИО1, ФИО2, ФИО3 перед ТСЖ «На Свердлова» имеется задолженность в сумме 141436,43 рублей.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 погашена.

Суд полагает, что ответственность по иску следует возложить на ФИО1, так как он является собственником квартиры по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Следует взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Свердлова» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141436,43 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Свердлова» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 4168,73 рублей, предоставление информации о правах на недвижимое имущество 150 рублей, оформление пакета документов 500 рублей, по составлению искового заявления 2000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Свердлова» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 141436,43 рублей, из которых: 15796,66 рубль – содержание, 10365,73 рублей – ремонт, 2080,55 рублей – мусоропровод, 6537,96 рублей – взносы на капремонт, 11944,12 рубля – содержание лифта, 3512,93 рублей – вывоз и утилизация ТКО, 15446,95 рублей – водоотведение, 11982,31 рубля – холодная вода, 26792,17 рубля – горячая вода, 36977,05 рубля – отопление. 

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины 4168,73 рублей, услуги представителя 4000 рублей, предоставление информации о правах на недвижимое имущество 150 рублей, оформление пакета документов 500 рублей, по составлению искового заявления 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 05.04.2017 года.

Судья-