Дело №

УИД:№000571-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес>, в составе: председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящими требованиями к ФИО1, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик является родной сестрой истца, в доме не проживает с 2007 года, была формально зарегистрирована в указанном жилом помещении. Выехала ответчик в другое место жительства добровольно, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В связи с регистрацией ФИО1 в доме, затрудняются социальные выплаты, предусмотренные законодательством. Ее регистрация существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивает по тем основаниям, что спорное жилое помещение по 

<

адрес> является его собственностью, которое ему подарено родителями. Последние зарегистрировали в спорном доме его сестру ФИО1, которая в доме не проживала, а была только в нем зарегистрирована. ФИО1 сначала жила по 

<

адрес> с период с 1999г по 2006г, потом с детьми уехала в 

<

адрес>, а сейчас, примерно с 2014 года, проживает в 

<

адрес> вместе с сожителем. Кому принадлежит дом, в котором проживает ответчик, ему не известно. ФИО1 знает о существовании данного дела, он ей предлагал добровольно сняться с учета, но все безрезультатно. Последний раз она приезжала на похороны матери и на 40 дней в ноябре 2019 года и январе 2020 года, приехала на час и сразу уехала. 

Третье лицо ФИО1 с исковыми требованиями истца согласилась. Пояснила, что в спорном доме зарегистрированными числятся она, ее супруг ФИО1, их дочь ФИО1, сестра мужа ФИО1 и брат ФИО1 Фактически в доме проживают 3 человека, она, муж и дочь. Проживает она в спорном доме с 2013 года. ФИО1 видела, когда та приезжала к матери в гости, вещей ФИО1 в доме нет. Ей добровольно предлагалось сняться с регистрационного учета, но ответчик только обещала и не снялась. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о явке извещена надлежащим образом, с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассматривать дело при указанной явке. 

Третье лицо представитель МО МВД России «Октябрьский», ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласился полностью.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находятся в собственности истца ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. 

Каких-либо письменных соглашений, устанавливающих порядок пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Согласно справки администрации Николо-Александровского сельсовета в спорном жилом помещении наравне с истцом зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 

В соответствии с информацией главы Николо-Александровского сельсовета от 15.01.2020г № ФИО1 проживает в 

<

адрес>. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2007 года (справка №).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистами администрации Николо-Александровского сельсовета в ходе обследования 

<

адрес> установлено отсутствие ФИО1 

На основании адресной справки ФИО1 числится зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик ФИО1, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении фактически в нем не проживала с момента своей регистрации, вещи ее в доме отсутствуют, обязанности по содержанию дома не несет, ее длительное отсутствие в спорной квартире не является временным, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от права пользования жилым помещением. Препятствия в проживании и пользовании данным жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились.

Свидетели ФИО1 и ФИО1подтвердили в судебном заседании, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении была лишь зарегистрированной, в 

<

адрес> не проживала, личных вещей там не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного дома, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма. 

Не желание ФИО1 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своими правами. Так согласно п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поэтому ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать МО МВД России «Октябрьский» по Амурской области снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.