Гр.дело № 2-471/2020

25RS0022-01-2020-000861-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 09 октября 2020 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Борзиковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на основании Типового договора на возведение жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 05.06.1995, заключенного на основании постановления главы администрации о предоставлении земельных участков под строительство от 22.05.1995 №. Жилое помещение возведено в 1998 году, однако до настоящего времени не оформлено в собственность. Указанным помещением истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным, несет бремя его содержания, проводит необходимый ремонт, использует по назначению. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют. Истец имеет право пользования земельным участком под спорным жилым помещением, что подтверждено сведениями похозяйственной книги и обуславливает учет жилого дома, на нем расположенного в качестве частной собственности.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца ФИО1, представителей ответчиков Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что в силу ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на жилое помещение, возведенное им для собственных нужд в соответствии с разрешительными документами, действовавшими в период постройки и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Экспертным заключением установлено, что жилое помещение истца является капитальным строением, возведено в соответствии со строительными нормами, безопасно для эксплуатации, не нарушает прав и законных интересов чьих-либо лиц. 

Свидетель И.М. пояснила, что двухквартирный дом по соседству истцом и его соседом Таракановским был возведен до их переезда в 2000 году, дом капитальный, ухоженный, используется по назначению, хозяева обрабатывают земельный участок возле дома. О каких-либо правопритязаниях иных лиц на жилое помещение истца ей не известно. 

Свидетель Г.М. в силу проживания в соседнем доме наблюдала возведение дома по адресу: 

<

адрес>. истцом и его соседом собственными силами. С момента окончания строительства жилое помещение истца используется для проживания его семьи. Дом капитальный, бывала внутри жилого помещения, считает, что оно соответствует строительным нормам. Никто на жилое помещение истца не претендует. Земельный участок вокруг дома эксплуатируется истцом как придомовой.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, часть которого находится в пользовании ФИО1, которой при упорядочении адресного хозяйства Липовецкого городского поселения присвоен адрес: 

<

адрес>, возведен на основании постановления Администрации Октябрьского района Приморского края от 22.05.1995 № «О предоставлении земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения», согласно которому для Т.Ю,, ФИО1 отведены земельные участки по 0,15 га, под строительство двухквартирного жилого дома в 

<

адрес> в районе 

<

адрес>. С Т.Ю,., ФИО1 Администрацией Октябрьского района 05.06.1995 заключен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Актом от 05.06.10995 произведен отвод приусадебного участка под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома (каменного, 12х12 м, полезной площадью 147,2 кв.м, жилой 81,4 кв. м) для Т.Ю,, ФИО1, общей площадью 0,30 га. План застройки согласован в установленном порядке. 

Техническим планом помещения, выполненного ООО «Землемер», установлено вышеуказанное местоположение спорного объекта недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет.

Заключением строительной экспертизы ООО «Стройпрофиль ДВ» установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является квартирой, пригодной для жилья, и расположение этой квартиры соответствует Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент требований к пожарной безопасности», Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не несет опасности для жизни и здоровья людей, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию жилого помещения № в жилом доме по 

<

адрес>, в пгт. 

<

адрес>, а также не нарушает права и интересы других лиц.

В пункте 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (пункт 2 указанной статьи).

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», записи о спорном объекте недвижимости в ЕГРН и правоустанавливающий документ отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания возникновения у истца ФИО1 в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ права собственности на спорный объект недвижимости независимо от государственной регистрации права в силу возведения им жилого помещения, в соответствии с нормами, обеспечивающими его безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию, не нарушающего права и интересы других лиц. Жилое помещение возведено истцом для собственных нужд, на законных основаниях, на выделенном для указанных целей земельном участке, принадлежащем истцу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) 16.10.2020.

Судья С.А. Кандыбор