Дело № 2-665/2025

УИД 26RS0031-01-2025-001035-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5, 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном домовладении прописан брат истца – ответчик ФИО3, однако, ответчик в домовладении истца не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет.

У ответчика в собственности имеется домовладение, где он проживает в настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном домовладении не проживает, личных вещей ответчика в домовладении нет, ответчик не обеспечивает сохранность домовладения, не оплачивает коммунальные услуги, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования принадлежащим истцу жилым домом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, сведений о его местонахождении в деле не имеется. Суд принял все возможные меры к надлежащему извещению ответчика, о чём свидетельствует отметка почты о возврате судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Адвокат ФИО6, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ и представляющая интересы ответчика в судебном заседании, просила вынести решение по делу в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в связи с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 260-

<

данные изъяты>, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД РФ «Советский» (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не использует принадлежащее истцу жилое помещение по назначению, не проживает в нем в настоящее время, не обеспечивает его сохранность, не является членом семьи истца, его личных вещей в доме нет, не несёт бремя по содержанию жилого помещения. 

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – здание, площадью 43.3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не обеспечивает его сохранность, не является членом семьи истца, личных вещей в доме не имеет, не несёт бремя по его содержанию, доказательств, свидетельствующих о заключении с истцом соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено, с учетом наличия в собственности у ответчика жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования им, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Советского муниципального округа 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Советский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт РФ серии 0709 №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учёта в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Советского муниципального округа 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025.

Судья А.Ю.Мигалко