78RS0002-01-2018-009651-65

Дело № 2-1554/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года

Выборгский районный суд Санкт–Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Баталовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Выборгский районный суд г. Санкт – Петербурга с вышеназванным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении.

В ходе разбирательства дела, определением суда от 09.04.2019 года производство по делу прекращено в части требований о выселении в связи с отказом от иска. 

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 далее ГПК РФ просил: признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.11.2014; ответчики были зарегистрированы бывшим собственником данной квартиры; в настоящее время ответчики проживают в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился; реализовал процессуальное право на участие в деле своего представителя ФИО4, которая действуя на основании доверенности от 10.04.2017, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились; возражений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица администрации Выборгского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений суду не представил; представил письменную правовую позицию по делу, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 15.11.2014 (л.д. 6).

Истец утверждает, что ответчики утратили право пользования принадлежащей ему жилой площадью, бремя содержания имущества не несут. Членами семьи ответчики не являлись, таковым признаны не были.Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Суд установил, что членом семьи бывшего собственника жилого помещения ответчики не являлись, таковым признаны не были, и в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 утрачивают право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 (в редакции от 28.03.2008) № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В п. 31 названных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета.

Подп. «е» п. 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что признание гражданина РФ решением суда утратившим право пользования жилым помещением само по себе служит основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Глазачева С.Ю.

Решение в окончательной форме принято 17.07.2019.