04RS0№-65

Гражданское дело №

Решение

 в окончательной форме принято 14.02.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Мункуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, с расположенным на нем жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2011 г. владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, условный номер земельного участка 03:24:034608, площадь 635 кв.м., на данном земельном участке расположен жилой дом. Год постройки жилого дома -2011 г., общая площадь 97,4 кв. м, жилая площадь 80,4 кв.м. Согласно сведениям Google Eart Pro на земельном участке жилой дом стоял до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют снимки на октябрь 2011 г., июль 2014 г., апрель 2015 г., декабрь 2023 

<

адрес> владения и пользования земельным участком имеет юридическое значение и не может быть установлен во внесудебном порядке. Истец проживает в доме с 2011г. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>» ФИО3 оставила вопрос на усмотрение суда, пояснила, что по космоснимкам на 2015г. дом имеется на данном участке.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2011 года владеет земельным участком и жилым домом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно. 

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: техническим паспортом, схемой расположения земельного участка, медицинскими справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справкой из МБДОУ детский сад № «Елочка» от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком, договором займа от ДД.ММ.ГГГГ в котором адрес проживания истца ФИО1 указа: 

<

адрес>., фотокопиями жилого дома, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение (дом).

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО1 с 2011 г. проживает в жилом доме на спорном земельном участке, является соседкой.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки