Дело № 2-2681/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А.

при секретаре Обориной Н.В., 

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Вавилина 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, в которых просит: признать ответчика, утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой №..., общей площадью 25,6 кв.м., в доме № №... 

<

АДРЕС>, кадастровый №... и выселить ее из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата), расторгнут кредитный договор №... от (дата), заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 1 156 723 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 19 983 рублей 62 копеек, кроме того, обращено взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>, условный №..., установлена начальная продажная стоимость для ее реализации с публичных торгов в размере 1 148 400 рублей. Определением суда от (дата) изменен порядок исполнения решения от (дата) путем уменьшения начальной продажной цены предмета залога до 744 000 рублей. УФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства проведены мероприятия по принудительной реализации заложенного имущества. В связи с тем, что арестованное заложенное имущество – однокомнатная квартира, общей площадью 25,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>, в установленный законом срок не реализована, взыскателю предложено оставить данное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ПАО «Сбербанк России» выразило согласие оставить нереализованное имущество за собой. (дата) квартира была передана по акту приема-передачи банку, за банком зарегистрировано право собственности на квартиру. До настоящего времени бывший собственник квартиры – ФИО1 не освободила жилое помещение, не предоставляет доступ к пользованию новому владельцу – ПАО «Сбербанк России». В жилом помещении проживает и зарегистрирована только ответчик ФИО1 (дата) банком в адрес ответчика направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до (дата). До настоящего времени требования банка не исполнены.

Определением суда от (дата) к участию в деле привлечен прокурор Орджоникидзевского района г. Перми – для дачи заключения по делу.

Представитель истца - ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) постановлено:

«Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от (дата), заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 1 156 723 руб.29 коп., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 19 983 руб. 62 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – 1-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>, условный №..., установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 1 148 400 руб.» (л.д. 61-67, гр.дело №...).

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу (дата).

(дата) в адрес взыскателя ПАО «Сбербанк России» направлен исполнительный лист серии №... (л.д. 71 гр.дело №...).

На основании указанного исполнительного листа ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району УФССП России по Пермскому краю (дата) было возбуждено исполнительное производство №... об обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) изменен способ и порядок исполнения решения от (дата) путем уменьшения начальной продажной цены предмета залога – однокомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 25,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, условный №..., установлена начальная цена реализации предмета залога в размере 744 000 рублей (л.д. 145-147, гр.дело №...).

В ходе исполнения взыскателю ПАО «Сбербанк России» на основании его письменного заявления и постановления судебного пристава-исполнителя от (дата) (л.д. 31-32) было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно спорная комната, расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от (дата) (л.д. 37-38).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России» (дата) (л.д. 35-36). 

Согласно справке о составе семьи №... от (дата), выданной ООО «Головановская жилищная служба», в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрирована только ответчик ФИО1, (дата) г.р., - с (дата) (л.д. 39).

(дата) банком ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до (дата) (л.д. 41).

В добровольном порядке данное требование ответчиком не исполнено, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Поскольку спорная квартира являлась предметом залога, и была передана взыскателю в счет погашения долга как нереализованная посредством проведения публичных торгов, обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования спорной квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в данной квартире.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235, 237, 292 ГК РФ, с учетом вступившего в законную силу решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата), принимая во внимание, что решение суда об обращении взыскания на спорную квартиру исполнено, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик ФИО1 требование о добровольном освобождении квартиры не исполняет, суд приходит к выводу о том, что вследствие смены собственника ответчик ФИО1 утратила право пользования квартирой и подлежит выселению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от (дата) (л.д. 9).

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, уроженку 

<

АДРЕС> утратившей право пользования жилым помещением –однокомнатной квартирой №..., общей площадью 25,6 кв.м., в доме № №... по 

<

АДРЕС> края, кадастровый №....

Выселить ФИО1, (дата) года рождения, уроженку 

<

АДРЕС>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС> в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме постановлено (дата).

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина 

<

.....>