Дело №2-424/2019

74RS0019-01-2019-000539-38 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Касли 18 июля 2019 года 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Тимофеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова ЮА к Корякиной ОА об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сизов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Корякиной О.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ родители истца Сизов А.И. и Сизова Р.А. получили в собственность в равных долях четырехкомнатную квартиру общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.. После смерти Сизовой Р.А. право собственности на квартиру принял отец истца Сизов А.И. в размере 1/4 доли в праве, и дочери умершей Сизовой Р.А. от первого брака АВА и Корякина ОА по 1/8 доли каждая. Сизов А.И. стал собственником 3/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Сизов А.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде 3/4 доли в праве собственности на квартиру, которые признаны за истцом в порядке наследования. ПО договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ АВА подарила истцу принадлежащую ей на праве собственности 1/8 долю вышеуказанной квартиры, вследствие чего истец стал собственником 7/8 долей в праве собственности на квартиру. Ответчик Корякина О.А. является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру, но фактически проживает в ней, пользуется ею, но обязанностей по содержанию квартиры не несет. Добровольно определить порядок пользования жилым помещением не предоставляется возможным. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком: передать истцу в пользование комнаты площадью 10,6 кв.м., 87 кв.м. и 19,2 кв.м., ответчику передать комнату площадью 7,7 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор считать местами общего пользования. 

В судебное заседание истец Сизов Ю.А. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании представитель истца, адвокат Дубровская Н.Т., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик Корякина О.А. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области Шелеговой Н.В., зарегистрированного в реестре за №, Сизов ЮА является собственником 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 61,4 кв.м., назначение: жилое, вид: квартира. Сведении о правах: общая долевая собственность - АВА, размер доли - 1/8; Сизов А.И., размер доли - 6/8; Корякина О.А., размер доли - 1/8 (л.д.16).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства, пол адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: КВВ, ДД.ММ.ГГГГ, Корякина ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Каслинского муниципального района Челябинской области Кранковой Е.В., зарегистрированного в реестре №, АВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подарила Сизову ЮА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей по праву собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, общая площадь 61,4 кв.м. Правообладателями является: Корякина ОА в размере 1/8 доли и Сизов ЮА в размере 7/8 доли (л.д.18-19).

Согласно, из представленного в материалы дела реестрового дела № объекта недвижимости: 

<

адрес>, технического паспорта квартиры, квартира расположена на 4 этаже, состоит из 4 комнат, назначение: жилое, общая площадь: 61,40 кв.м. 

Согласно, представленных в материалы дела, сальдовых ведомостей по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате, предоставляемых коммунальных услуг (содержание жилья и текущий ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО,ТОВДГО, электроэнергия) (л.д.52-65).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, и.о.мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании Корякиной О.А.. СНА, в солидарном порядке в пользу МУП «Город» Каслинского городское подразделение общий долг на ДД.ММ.ГГГГ 11 328 рублей 93 копейки, пени - 5 рублей 28 копеек. судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-67).

Согласно постановлений судебного пристава исполнителя Каслинского ГОСПР УФССП России по Челябинской области Мелешко Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительные производства в отношении должников Корякиной О.А. и СНА окончены в связи со взысканием денежных средств в полном объеме (л.д.68-69).

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными постановлением главы муниципального образования, с учетом площади занимаемого жилого помещения, численности зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении, нормативом собственника; размер расходов на капитальный ремонт принимается на собрании собственников многоквартирного дома. 

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. Кроме того, из платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует, что счета об оплате коммунальных услуг между собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, распределены соразмерно со своей долей.

В связи с отсутствием согласия между сособственниками данного жилого помещения по порядку пользования данным жилым помещением, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований Сизова Ю.А. об определении порядка пользования жилым помещением, то есть за истцом Сизовым Ю.А. признано право собственности в 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ответчиком Корякиной О.А. признано право общей долевой собственности в размере 1/8 доли. 

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, их права собственности, каждый из них несет обязанность по внесению указанных платежей в размере принадлежащей доли.

Рассматривая требование об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к убеждению о необходимости определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении истец указал порядок пользования следующим образом: передать истцу Сизову Ю.А. комнаты - площадью 10,6 кв.м., 8,7 кв.м., и 19,2 кв.м., а ответчику Корякиной О.А. - комнату общей площадью 7,7 кв.м.. 

Данный порядок пользования спорной квартирой, указанный истцом, судом принимается, поскольку данный порядок наиболее соответствует идеальным долям сособственников этой квартиры и их интересам. В связи с чем, суд считает необходимым передать в пользование Сизову Ю.А. следующие комнаты: площадью 19,2 кв.м., площадью 10,6 кв.м, площадью 8,7 кв.м.; передать в пользование Корякиной О.А. комнату площадью 7,7 кв.м.; коридор, туалет, ванную комнату и кухню признать местами общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1: комнату площадью 19,2 кв.м., комнату площадью 10,6 кв.м., комнату площадью 8,7 кв.м.; в пользование ФИО2 комнату площадью 7,7 кв.м.. Признать местами общего пользования коридор, туалет, ванну, кухню. 

Ответчик вправе подать в Каслинский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.М.Тропынева