№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года 

<

адрес> РБ

Белебеевский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО8

с участием истца ФИО1 ФИО9

третьего лица ФИО2 ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Зуеву ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты>, ФИО3 ФИО13.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Зуеву ФИО15., в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3 ФИО16 по адресу: 

<

адрес> 

В обосновании своих требований указала, что на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной за №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО3 ФИО17 сын Зуевой ФИО18., у которой истец приобрела вышеуказанную квартиру. В данной квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности его матери, Зуевой ФИО19. Регистрация ответчика мешает истцу в полном объеме осуществлять право собственности.

Направленные ответчику Зуеву ФИО20 почтовые отправления с судебной повесткой по адресу регистрации и фактического проживания: 

<

адрес> вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Также на адрес фактического проживания ответчика была направлена телеграмма, в адрес суда поступило служебное извещение о невручении телеграммы ответчику.

По правилам ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 116 ГПК Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд полагает признать ответчика надлежаще уведомленным, расценив его действия по неполучению судебного извещения на почте, как злоупотребление правами, т.к. из материалов дела усматривается, что направленное в адрес ответчика копия искового заявления и уведомление о времени и месте судебного заседания не были им получены и в связи с истечением срока хранения корреспонденции, возвращены в адрес суда. При повторном извещении ответчик за телеграммой не явился. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд считает, что ответчик на протяжении рассмотрения дела злоупотребляет своими процессуальными правами, не явился в судебное заседание, отказывался от получения судебной повестки. В связи с чем, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрение дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 ФИО21 своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причины неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 ФИО22. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. Добавила, что ответчика ФИО3 ФИО23 ни разу не видела, родственником ей он не является, в данной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Расходы по содержанию квартиры он также не несет.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 ФИО24 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования ФИО1 ФИО25., просила их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения и доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной за №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО26, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком З-вым ФИО27. не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у ответчика не установлено.

Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОО УК «Мой город» ФИО1 ФИО28 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 ФИО29 дочь ФИО2 ФИО30., бывший житель ФИО3 ФИО31 

Истец проживает в указанной квартире, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 ФИО32. в указанной квартире, фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в данном жилом помещении не имеет. 

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными материалами дела.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. ФИО3 ФИО33 не является членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО3 ФИО34. прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО35 к Зуеву ФИО36 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО37 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> ФИО3 ФИО38 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина