Дело № 2-206/2025

УИД 54RS0035-01-2025-000238-10

Поступило в суд 18.02.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Кобзевой Я.В.,

при секретаре Метцлер Ю.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Лопатинского сельского совета Татарского района Новосибирской области, колхозу «Заря» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Лопатинского сельского совета Татарского района Новосибирской области, колхозу «Заря» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что с 01.07.2004 года она принята в члены Колхоза «Заря» в должности бухгалтера, в последующем переведена на должность специалиста отдела кадров, на которой работает по настоящее время. 15 января 2014 года ей, как работнику колхоза, на основании ордера № 434 из жилищного фонда Колхоза «Заря» была предоставлена в пользование - найм, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире она проживает с момента предоставления, постоянно, совместно со своей семьёй, а так же зарегистрирована в данном жилом помещении. 02.04.2024 г. договор найма был перезаключен на новый срок, в качестве членов семьи нанимателя в договор были включены: супруг истицы - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Собственником данной квартиры является Колхоз «Заря», поскольку спорное жилое помещение включено в жилой фонд колхоза и стоит у него на балансе, право собственности на данное имущество за колхозом в соответствии с требованиями действующего законодательства не зарегистрировано, объект недвижимости не находится на учете в ЕГРН, права владения на дом не регистрировались в БТИ г Татарска, ранее возникшие права отсутствуют. Данное жилье в разряд бесхозного имущества не переведено, поскольку находится в ведении колхоза. В п.7.1. Положений о жилищном фонде Колхоз «Заря» указано, что жилые помещения могут быть переданы в собственность гражданам и их членам семьи, которые отработали в колхозе не менее 10 лет, либо такой же срок работал и в муниципальной сфере на территории Лопатинского сельсовета. В сентябре 2024 г. она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного дома на основании стажа её работы в колхозе более 10 лет, и длительного проживания в жилом помещении на условиях найма. Её супруг - ФИО4 на передачу ей в собственность дома не претендует. Ответчик не возражает в передаче ей в собственность безвозмездно данной квартиры, однако в связи с тем, что за ответчиком право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, оформить переход права во вне судебном порядке не представляется возможным. 

Истица просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 48,4 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 54:23:011201, с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что её супруг на передачу ей и их несовершеннолетним детям в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не претендует.

Представитель администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме. 

Представитель колхоза «Заря» ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, суду пояснил, что с 2004 года истица работает в колхозе «Заря» и ей, как работнику колхоза и членам её семьи, на основании, договора найма предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В данной квартире истица проживает и зарегистрирована совместно со своей семьей, постоянно, с момента его предоставления. Согласно п. 7.1 Положений о жилищном фонде Колхоз «Заря» указано, что жилые помещения могут быть переданы в собственность гражданам и их членам семьи, которые отработали в колхозе не менее 10 лет, либо такой же срок работал и в муниципальной сфере на территории Лопатинского сельсовета. В сентябре 2024 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного дома на основании стажа её работы в колхозе более 10 лет, и длительного проживания в жилом помещении на условиях найма, но Колхоз «Заря» передать в собственность указанный жилой дом не имеет возможности, поскольку за ответчиком право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, поэтому переход права во вне судебном порядке не представляется возможным. В настоящее время общим собранием членов колхоза принято решение о предоставлении в собственность истице спорной квартиры. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма Колхозом «Заря» была предоставлен в пользование его супруге ФИО1 как работнику колхоза. Он не возражает, чтобы за истицей и их несовершеннолетними детьми было признано право собственности на спорную квартиру.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно уставу колхоза «Заря», кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно п. 7.1 Положения о жилищном фонде колхоза «Заря», наниматель и члены его семьи имеет право перехода им в собственность жилого помещения, либо его приватизацию в следующих случаях: если наниматель, его супруга осуществляли свою трудовую деятельность в колхозе «Заря» более 10 лет, если наниматель, его супруга осуществляли свою трудовую деятельность на территории Лопатинского муниципального образования Татарского района Новосибирской области более 10 лет.

Согласно заявлению от 18.08.2024 года ФИО1 обратилась в правление колхоза «Заря» о предоставлении ей и членам ее семьи в собственность квартиры принадлежащей колхозу, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из протокола собрания членов колхоза «Заря» № 2 от 27.09.2024 г., правлением принято решение передать безвозмездно в собственность ФИО1 принадлежащую колхозу «Заря» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из копии паспорта истицы установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 21.03.2014 года.

Из копии трудовой книжки ФИО1 следует, что 01.07.2004 года она принята в члены Колхоза «Заря», в должности бухгалтера, 05.09.2019 года переведена на должность специалиста отдела кадров, работает по настоящее время.

Из копии технического плана помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что квартира имеет общую площадь 48,4 кв.м, расположена в границах кадастрового квартала №.

Согласно договору найма жилого помещения № 16 от 02.04.2024 года Колос «Заря» передал во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – ФИО1

Согласно справке администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 177 от 05.12.2024 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживающая по адресу: 

<

адрес>, за время проживания на территории администрации Лопатинского сельсовета в приватизации жилья не участвовала. 

Согласно справке администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 176 от 05.12.2024 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Состояние дома удовлетворительное, пригодное для проживания, в перечне аварийного жилья не состоит.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителями ответчиков, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 191-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области, Колхозу «Заря» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м. в границах кадастрового квартала 54:23:011201 с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы в Татарский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2025 года.

Судья Кобзева Я.В.