УИД 77RS0001-02-2025-017433-42

Дело № 2-1905/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1950/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с детства проживает в указанном жилом помещении, которое было предоставлено его матери фио в 1998 году как работнику адрес строительства № 5» (ведомственное общежитие). Решением Бабушкинского районного суда адрес от 07 декабря 2023 года по делу № 2-3549/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 апреля 2025 года, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: адрес. После вступления решения суда в законную силу истец неоднократно обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмами от 23 июня 2025 года № 33-5-53141/25-(0)-1 и от 08 августа 2025 года № ДГИ-304490/25-(0)-0 ему было отказано со ссылкой на отсутствие открытого финансового лицевого счета и на то, что решением суда не возложена обязанность заключить договор. Истец также обращался в ГБУ «Жилищник адрес» и МФЦ, однако договор социального найма до настоящего времени не заключен. Отсутствие договора социального найма препятствует истцу в полной мере реализовать свои жилищные права, в том числе открыть финансовый лицевой счет и производить оплату жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес, относится к жилищному фонду адрес, ранее являлось общежитием и было передано в собственность адрес.

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 07 декабря 2023 года по делу № 2-3549/2023, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 апреля 2025 года, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Указанным решением установлено, что спорное жилое помещение было на законных основаниях предоставлено матери истца – фио как работнику адрес строительства № 5», истец вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает в ней более 20 лет, несет расходы по содержанию жилья.

После вступления решения суда в законную силу истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом от 23 июня 2025 года № 33-5-53141/25-(0)-1 Департамент отказал в предоставлении государственной услуги, сославшись на то, что истец не является получателем услуги в соответствии с административным регламентом. Письмом от 08 августа 2025 года № ДГИ-304490/25-(0)-0 истцу отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие открытого финансового лицевого счета и на то, что решением суда на Департамент не возложена обязанность заключить договор.

Согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 23 октября 2025 года, сведений о действующих договорах социального найма в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 на законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: адрес, его право пользования данным жилым помещением подтверждено вступившим в законную силу судебным актом.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию указанным жилым помещением, ранее являвшимся общежитием, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Признание за истцом права пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда в соответствии со ст. 10 ЖК РФ является самостоятельным основанием для возникновения у него права требовать заключения договора социального найма. Отсутствие договора социального найма при установленном праве пользования препятствует истцу в полной мере осуществлять свои жилищные права, в том числе открыть финансовый лицевой счет, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах отказ Департамента городского имущества адрес в заключении с истцом договора социального найма является незаконным и нарушает жилищные права ФИО1

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры № 57, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2026 года.

Судья фио