Дело № 2-345/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2019 года г.Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его интересы в судебном заседании представлял адвокат Вахрамеева Н.М., которая исковые требования ФИО3 не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, кроме истца в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4

Согласно акту АО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ответчик не проживает. 

Свидетель ФИО2 подтвердил факт фактического не проживания ответчика в данном жилом помещении.

Таким образом, ответчик ФИО4 с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением истца у ответчика ФИО4 прекращено на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушают права собственника жилого помещения, так как препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Сахавов Р.М. 

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М. 

Решение вступило в законную силу «____»_____________________ 20____года 

Секретарь_________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-345/2019 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.