Дело № 2-1320/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В. 

с участием прокурора Осиповой Т.С.

при секретаре Горобец В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик была зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи – жены отца истца. После смерти отца истца ФИО3 продолжает проживать и состоять на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу, в нарушение договоренности сняться с регистрационного учета по требованию истца.

Не согласившись с предъявленными требованиями, ФИО3 в порядке ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2 в котором просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок 10 лет.

В обоснование встречных требований ссылается на то, что была вселена и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, несет бремя содержания квартиры. Приобрести в собственность иное жилое помещение не может, поскольку является пенсионером по старости.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные первоначальные требования поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, просил встречные исковые требования удовлетворить, сохранить право пользования жилым помещение на срок 10 лет, ссылаясь на возраст ответчика и отсутствие иного жилого помещения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования первоначального иска подлежащими удовлетворению и требования встречного иска подлежащими удовлетворению в части, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Исходя из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Собственником спорного жилого помещения на основании договора от 11.06.2009 является ФИО2

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 ФИО3, при этом, согласно пояснениям сторон с 2011 года ответчик с согласия истца была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как супруга отца истца. Также ответчик и ранее проживала в ином жилом помещении истца и обещала при первом требовании освободить жилье и сняться с регистрационного учета, что подтверждается распиской ответчика от 04.04.2007 года.

Из пояснений стороны истца (ответчика по встречному иску) следует, что ФИО3 после смерти отца истца (ДД.ММ.ГГГГ) – ФИО1 продолжает проживать по спорному адресу, вместе с тем членом семьи собственника не является.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника ФИО2 а собственник имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, в том числе давать согласие на право регистрации, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с выселением и снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Довод ответчика о том, что она добросовестно пользуется жилым помещением оплачивая коммунальные услуги, а у истца имеется иное жилое помещение, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Вместе с тем, суд также полагает возможным удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 о сохранении за ней право пользования жилым помещением на определенный срок, исходя из следующего.

С учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно материалам дела ФИО3 производятся платежи в счет оплаты коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами, представленными ответчиком (истцом по встречному иску).

ФИО3 является пенсионером по старости, в соответствии со сведениями, представленными Управлением Росреестра жилых помещений в собственности на территории Российской Федерации не имеет.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, где акцентировано внимание на том, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, принимая во внимание имущественное положение по представленным в материалы дела документам, то обстоятельство, что ФИО3 является пенсионером по старости, суд полагает возможным сохранить за ФИО3 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> на срок 6 месяцев. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, и встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, с сохранением за ней права пользования жилым помещением сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. По истечении указанного срока выселить ФИО3 и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023 года.