Дело № 2-1779/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 11 ноября 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Привольненского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что на земельном участке из земель населённых пунктов в 1978 г. им возведён саманный жилой дом и к нему в 1998 г. пристроена пристройка, впоследствии в 2010 г. данный земельный участок был передан ему в собственность. Ввиду юридической неграмотности документы оформлены им не полностью и в настоящее время по причине изменения законодательства он не имеет возможности привести их в соответствие. Истец требует признать за собой право собственности на жилой дом площадью 142.3 кв.м по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>; установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0505006:254 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – здание; назначение здания: жилой дом; наименование здания: жилой дом; площадь здания: 142.3 кв.м; материал наружных стен здания: смешанные; год завершения строительства здания: 1978; количество этажей здания: 1; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0505006:18 в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 23:11:0505006, по адресу (описание местоположения): 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>, с внесением в ЕГРН изменений об объекте недвижимости здании с кадастровым номером 23:11:0505006:25 – о площади объекта недвижимости с 62.7 кв.м на 142.3 кв.м, назначении объекта недвижимости с «нежилое здание» на «жилой дом», наименовании объекта недвижимости с «Жилое зданиеЖилое здание» на «жилой дом», материале наружных стен здания с «каменные» на «смешанные», в том числе внесения ранее отсутствовавших в ЕГРН характеристик данного объекта недвижимости о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0505006:18, в связи с чем у уполномоченного органа возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания и государственную регистрацию прав.

Истец в судебное заседание не явился, в иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Привольненского сельского поселения Каневского района, извещённого о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указывает, что иск признаёт в полном объёме. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2 ст.8.1 ГК РФ), причём государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав перечислены в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно исследованным судом материалам дела истцу по праву собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1900 кв.м по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Привольная, ул. 60 лет ВЛКСМ, 5 (свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2011 г., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.02.2010 г. № 42, выписка из ГКН от 24.02.2010 г.), на котором в 1978 г. истцом возведён саманный жилой дом (технический паспорт по состоянию на 21.11.1988 г.) и к которому в 1998 г. построена пристройка (строительный паспорт с разрешением на строительство от 19.01.1998 г., технический паспорт по состоянию на 03.09.2019 г., справка ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 11.09.2019 г.), в связи с чем изменилась первоначальная площадь жилого дома с 62.7 кв.м на 142.3 кв.м.

Судом установлено, что документов, имеющихся у истца, недостаточно для надлежащего оформления его права собственности на объект, а получить необходимые документы (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), невозможно в связи с изменением законодательства. 

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик суду не представил, напротив, согласно заявлению исковые требования признал.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права. 

Исследовав все представленные доказательства, проанализировав и оценив их в совокупности, суд признаёт иск доказанным, в связи с чем подлежащим удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Привольненского сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 142.3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав (управления Росреестра по Краснодарскому краю) основанием для государственного кадастрового учёта (учёта в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, в том числе путём исключения из ЕГРН и внесения в ЕГРН соответствующих сведений) и государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – здание, кадастровый №, назначение здания: жилой дом, наименование здания: жилой дом, площадь здания: 142.3 кв.м, материал наружных стен здания: смешанные, год завершения строительства здания: 1978, количество этажей здания: 1; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: 23:11:0505006:18, кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0505006, адрес (описание местоположения) здания: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>; с внесением в ЕГРН изменений об объекте недвижимости здании с кадастровым номером 23:11:0505006:254 – о площади объекта недвижимости с 62.7 кв.м на 142.3 кв.м, назначении объекта недвижимости с «нежилое здание» на «жилой дом», наименовании объекта недвижимости с «Жилое зданиеЖилое здание» на «жилой дом», материале наружных стен здания с «каменные» на «смешанные», в том числе внесения ранее отсутствовавших в ЕГРН характеристик данного объекта недвижимости о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0505006:18.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером необходимого для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав технического плана в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.11.2019 г.

Председательствующий