№ 2-1236/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Южные дачи» к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Южные дачи» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по возместительным взносам в сумме 30000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4331 руб. 40 коп., задолженность по уплате целевого взноса в дорожный фонд 60000 руб., пени по просрочке неуплаты целевого взноса в размере 1260 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3068 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 22000 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчик владеет с 18.08.2011 на праве собственности земельным участком 

<

номер>, кадастровый 

<

номер>, общей площадью 671 кв.м., расположенным на территории товарищества собственников недвижимости «Южные дачи», на котором расположен дом и хозяйственные постройки. В соответствии с вступившим в силу с 01.01.2019 Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 ДНП «Южные дачи» с 12.02.2019 переименовано в товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Южные дачи». При покупке земельного участка ответчик заключил с продавцом земли, обязательный для всех приобретателей, договор комиссии на обеспечение своего участка электрическими и газовыми коммуникациями, приняв тем самым участие в создании объектов собственности и инфраструктуры ТСН. Ответчик не является членом товарищества, договор на пользование объектами инфраструктуры не подписал, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, пользуясь при этом в полном объеме услугами и объектами инфраструктуры ТСН «Южные дачи», включающие дороги, охрану, видеонаблюдение, уличное освещение, обеспечение газом, электроэнергией, вывоз мусора и прочее, не внося платежи за их использование. Предоставление в пользование объектов инфраструктуры, принадлежащий ТСН «Южные дачи» и оказание услуг ответчику, как собственнику земельного участка, не являющегося членом товарищества, осуществляется на условиях, одинаковых для всех собственников земельных участков на основании решений общих собраний. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется на основании приходно-расходной сметы, утвержденной и принятой к исполнению общим собранием членов ТСН, которое является высшим органом управления. Решением Серпуховского городского суда от 25.09.2017 на ДНП «Южные дачи» возложена обязанность заключить с ФИО3 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры партнерства на 2017г. В соответствии с данным решением ДНП «Южные дачи» уведомило ФИО3 о необходимости заключить на 2017г. указанный договор на условиях в редакции суда. Однако, ФИО3 проигнорировал судебное решение, отказался оплатить расходы за пользование инфраструктурой партнерства в 2017г., сославшись на то обстоятельство, что решение суда не распространяется на 2017г., так как оно вступило в силу лишь в 2018г., тогда как, п. 4.5. решения содержит указание о вступлении договора в силу со дня его подписания. Таким образом, ответчик ФИО3 не внес плату за пользование объектами инфраструктуры за 2017г. В соответствии с решением общего собрания членов ДНП № 16 от 17.12.2016 квартальный взнос в 2017г. на содержание объектов инфраструктуры партнерства составил 7500 руб., что составляет 30000 руб. в год. Кроме того, в соответствии с решением этого же общего собрания от 17.12.2016 партнерство приняло к исполнению «Формирование дорожного фонда на восстановление дорог в границах партнерства». Целевой взнос на его формирование составляет 60000 руб. Срок окончания сбор денежных средств определен 31.05.2018, протокол № 18 от 11.05.2017. Ответчик до настоящего времени целевой взнос не оплатил. Общая сумма задолженности ответчика перед ТСН «Южные дачи» по возместительным взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также целевым взносам составил 90000 руб. Товарищество направляло в адрес ответчика уведомление о долге и необходимости его оплаты. Однако задолженность не погашена. Истец полагает, что по задолженности уплаты возместительных взносов в 2017г. ответчик несет материальную ответственность в виде уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, которые составляют 4331 руб. 40 коп. Кроме того, ответчик обязан уплатить ТСН «Южные дачи» пени за просрочку целевого взноса в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01.03.2019, которая составляет 1260 руб. В ходе рассмотрения дела представитель ТСН «Южные дачи» заключил договор об оказании юридических услуг, по которому оплатил 22000 руб. Данные расходы просит взыскать с ответчика. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления и письменных объяснений (т.1 л.д. 63-68). Ранее в судебном заседании председатель ТСН ФИО4 пояснила, что бездоговорное потребление было вызвано тем, что перед ПАО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по электроснабжению мест общего пользования (уличное освещение), из-за чего, была приостановлена поставка электроэнергии. Сетевая организация подключила ДНП к электрическим сетям, но плата вносилась за бездоговорное потребление. После погашения задолженности, был заключен договор энергоснабжения. Все расходы ДНП за 2017 были утверждены общим собранием, анализ проводила ревизионная комиссия. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку на 2017г. он не является членом товарищества, а также не являлся индивидуальным садоводом, поскольку не был заключен соответствующий договор с ТСН «Южные дачи». Кроме того, полагает, что он не может нести расходы по благоустройству детской площадки, ее в ТСН нет, по оплате юридических услуг, приобретение хозяйственных расходов для ТСН, электронную сдачу отчетности, отлов бездомных животных, заработная плата бухгалтеру, председателю, бездоговорное потребление электроэнергии. Данных расходы не связаны с пользованием ответчиком объектами инфраструктуры. Также считает, что истцом не представлено доказательств несения расходов за 2017г. Если они будет представлены, часть расходов ответчик готов оплатить. Оснований для уплаты им целевого взноса ответчик не усматривает, поскольку обязанность уплаты целевых взносов отнесена только на членов товарищества. В отношении несения истцом судебных расходов считает, что председатель злоупотребляет правом, так как заключила договор на оказание юридических услуг с супругом. Просил вынести в адрес истца частное определение о проведении налоговой проверки. 

Представлены письменные возражения на иск (т. 1 л.д. 56-58). 

Выслушав участников процесса, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, действующего в спорный период, (далее - Федеральный закон) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона к имуществу товарищества могут относиться земельные участки общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, разворотные площадки и участки объектов пользования, включая их санитарно-защитные зоны, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора), недвижимые объекты общего пользования (сторожки, общие ворота и заборы, сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по 

<

адрес> (т.1 л.д. 12-13). 

ФИО3 членом ДНП «Южные дачи» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между ДНП «Южный дачи» и ФИО3 не заключался, что не оспорено сторонами по делу. 

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 25.09.2017, вступившим в законную силу 17.08.2018, на ДНП «Южные дачи» возложена обязанность заключить с ФИО3 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП (т.1 л.д. 31-36). 

Решением общего собрания ДНП «Южные дачи» от 17.12.2016 установлен размер членских взносов на 2017г. для членов партнерства – 7500 руб., для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, - 7950 руб. Также принято решение об уплате целевого взноса на ремонт дорожного покрытия в размере 60000 руб. (т.1 л.д. 17-18).

Решением общего собрания членов ДНП «Южные дачи» от 14.05.2017, продлен срок сбора взноса в дорожный фонд в размере 60000 руб. до 31.05.2018 (т.1 л.д. 19-20). 

Решением общего собрания членов ДНП «Южные дачи» от 08.12.2018 установлена ответственности за нарушение сроков уплаты целевого взноса в дорожный фонд в виде начисления пени с 01.03.2019 (т.1 л.д. 21-23). Решением общего собрания от 19.01.2019 члены партнерства подтвердили решение о начислении пени с 01.03.2019 (т.1 л.д. 48-52).

Положением финансово-экономического обоснования уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ДНП «Южные дачи» на 2019г., утвержденного собранием от 19.01.2019, в случае просрочки оплатв любого из денежных платежей в ДНП, предусмотренных данным Положением, садоводы выплачивают пени в размере, установленном общим собранием членов ДНП, Уставом ДНП «Южные дачи», действующим законодательством – 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (т. 1 л.д. 37-43). 

Уставом ДНП «Южные дачи», в редакции, действующей на 2017г., предусмотрена уплата членских взносов членами партнерства ежеквартально, в срок не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала (т.1 л.д. 114-133).

14.02.2018 ответчик ФИО3 обратился в ДНП «Южные дачи» с заявлением о перерасчете платы по договору на пользование объектами инфраструктуры, утвержденном решение суда (т. 1 л.д. 46). 

Истцом ДНП «Южные дачи» в адрес ответчика 20.02.2018 направлено письмо о погашении задолженности перед ДНП, заключении договор на пользование объектами инфраструктуры (т.1 л.д. 28), 29.01.2019 в адрес ФИО3 направлено уведомление о задолженности от 28.01.2019 (т. 1 л.д. 30). 

На уведомление от 20.02.2018, ответчиком дан ответ от 03.01.2018 о предоставлении ему документов для составления акта сверки (т. 1 л.д. 27).

12.02.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ о переименовании ДНП «Южные дачи» в Товарищество собственников недвижимости «Южные дачи» (ТСН «Южные дачи») (т.1 л.д. 14-16). 

Истцом в обоснование требований представлены: справка о состоянии задолженности от 22.03.2019 (т. 1 л.д. 24), план доходов и расходов на 2017 г. (т.1 л.д.9-10), расчет ежеквартального взноса на 2017г. на долю ответчика (т.1 л.д. 11), справка о фактических расходах за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Южные дачи» в 2017 (т.1 л.д. 86-87), а также договора и платежные документы по расходам, указанным в данной справке (т. 1л.д. 88-98,101,137-178, 179-211,212-242,243-269, т.2 л.д. 1-21, 23-56, 57-68, 69-90, 91-99, 100-119,120-137, 138-154, 160-166, т.3 л.д. 61-70, 71-83), судебные акты о взыскании задолженности (т.2 л.д. 154-159), расходы по актам неучтенного потребления электрической энергии (т.2 л.д. 167-221), начисление заработной платы и уплаты страховых взносов (т. 2 л.д. 222-270, т.3 л.д. 1-60), уплата земельного налога (т.3 л.д. 60). 

Ответчиком представлены возражения на справку о несении расходов и документы, подтверждающие расходы ТНС «Южные дачи» (т.3 л.д. 102-103). 

18.08.2018 членами правления ДНП «Южные дачи» с участием собственников земельных участков в данном ДНП составлен акт по проверки договора подряда по ремонту внутриквартальных дорог на территории ДНП «Южные дачи» (т.1 л.д. 99-100). 02.06.2019 составлен новый акт проверки выполнения работ по ремонту внутриквартальных дорог территории ТСН «Южные дачи» (т. 3 л.д. 90-91). 

Поскольку ответчик пользуется общим имуществом ТСН «Южные дачи» (ранее ДНП «Южные дачи») и его инфраструктурой, вместе с тем, плату за это использование не вносит, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При этом факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Поскольку решением общего собрания применен равный расчет сумм за пользование объектами инфраструктуры для всех садоводов, однако плата для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2017г. была установлена в большем размере, чем для членов ДНП, суд исходит из размера установленных в ДНП общих годовых сумм расходов на содержание общего имущества, подлежащих уплате, поименованных как членские взносы.

Исходя из положений ст.ст. 1,8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве.

При этом в ст. 8 Закона установлено, что размер платы для собственника, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не может превышать размер установленных в СНТ членских взносов. Таким образом, действующим законодательством не запрещено взимать с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование общим имуществом в размере, соответствующем размеру членских взносов для членов СНТ.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что размер возместительного взноса для него, как индивидуального садовода, является завышенным, из него подлежат исключению часть расходов ТСН, а также нет основания для уплаты им целевого взноса, поскольку установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП «Южные дачи» (в настоящее время - ТСН «Южные дачи»). Расходы на содержание имущества общего пользования партнерства, бремя которых несет оно само, являются обязательными платежами. Решение общего собрания ДНП об утверждении платы за пользование объектами инфраструктуры истцом в установленном порядке не оспаривалось и недействительным не признано. В то же время, исходя из представленных доказательств и вышеизложенных норм закона, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН «Южные дачи», должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков и установление размеров таких платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в ТСН «Южные дачи». Данных, свидетельствующих о том, что установленная плата превышает плату, установленную для членов товарищества, материалы дела не содержат. 

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным, поскольку он не противоречит требованиям действующего законодательства.

Поскольку судом установлено, что ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2017 год в установленном общим собранием членов ДНП «Южные дачи» размере, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества партнерства, целевые взносы, при отсутствии договора с ФИО3, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, являются для него неосновательным обогащением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, отсутствие договора с ДНП «Южные дачи» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов партнерства, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры за 2017 год в размере 30000 рублей, задолженность по целевым взносам в размере 60000 руб., а всего 90000 руб. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму возместительного взноса за период с 11.01.2017 по 22.03.2019 в размере 4331 руб. 40 коп. 

Судом проверен представленный истцом расчет процентов, который признан правильным. Контр расчет ответчиком не представлен. 

Также с ответчика ФИО3 в пользу ТСН «Южные дачи» подлежит взысканию пени, начисленные на целевой взнос в размере 60000 руб., за период с 01.03.2019 по 21.03.2019 включительно, в сумме 1260 руб. (60000 руб. х 0,1%х21 день). Начисление пени предусмотрено решением общего собрания ТСН «Южные дачи», а также Положением финансово-экономического обоснования уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств на 2019. 

Суд не усматривает оснований для снижения размера пени и применения ст. 333 ГК РФ, поскольку с учетом периода образования задолженности по уплате целевого взноса, данный размер пени не является завышенным. Кроме того, ответчиком соответствующего ходатайства о снижении размера неустойки заявлено не было. 

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о вынесении частного определения о проведении налоговой проверки деятельности ТСН «Южные дачи» (л.д. 104 т.3). Вместе с тем, стороной ответчика неверно трактуются положения Гражданского процессуального кодекса об основаниях вынесения судом частного определения, в связи с чем, данное ходатайство не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 3068 рублей.

Согласно ст. 94 ГНК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.Согласно п. 1 ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.Из представленного стороной истца договора об оказании юридических услуг от 20.05.2019, заключенного между ТСН «Южные дачи» и ИП ФИО1 усматривается, что истец оплатил за представление интересов в суде сумму в размере 22 000 рублей (т. 1 л.д. 106-110, т.3 л.д. 94-95). 

Принимая во внимание, что представитель истца принимал участие в двух судебных заседаниях, с учетом степени сложности дела, представленных стороной истца доказательств в обоснование требований, суд находит разумным и справедливым взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Южные дачи» расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей. Размер данных расходов не является завышенным. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 18068 руб. (3068 руб. + 15000 руб.). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Южные дачи» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Южные дачи» задолженность по взносам в размере 90000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4331 рубль 40 копеек, пени в размере 1260 рублей, судебные расходы в размере 18068 рублей, а всего 113659 (сто тринадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей 40 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 года