Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО НГУК «П.-С.» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО НГУК «П.-С.» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее. 

ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Б.Буньково, мкр. Фабрики, 

<

адрес>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Вышеуказанные лица в данной квартире фактически не проживают. Доля расходов ФИО1 по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг составляет 1/4 долю. Имея намерения в добровольном порядке нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, приходящихся на его долю, истец обратился в ООО НГУК «П. С.» с просьбой выдать отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, где в устной форме ему было отказано и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд. Поскольку на сегодняшний день разрешить возникшую ситуацию, как только в судебном порядке, не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании изложенного, изменив требования в ходе судебного заседания, истец просил суд: определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: МО 

<

адрес>, д. Б.Буньково, мкр. Фабрики, 

<

адрес>, исходя из причитающейся 1/2 доли от общей площади жилого помещения на семью, состоящую из двух человек: его и сына ФИО2; обязать ООО НГУК «П. С.» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячно выдавать указанному лицу отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Б.Буньково, мкр. Фабрики, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, пояснил суду, что его семья и семья Гирш являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместный бюджет. 

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, указывая на то, что ответчик согласна с определением долей сторон в оплате коммунальных услуг: ФИО1 на семью из 2х человек – в размере ? доли, ФИО3 и ФИО4 – в размере ? доли.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о явке извещен.

Представитель ответчика ООО «НГУК «П. С.» в суд не явился, о явке извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из выписки из домовой книги (л.д.6) следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. 

Судом также установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1, ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они не являются членами одной семьи.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи К-вых, то истец ФИО1 и его сын ФИО2 имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире ФИО3 и ФИО4

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет 1/4 от всей суммы начислений, так как в жилом помещении зарегистрировано четыре человека. Таким образом, доля в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 (семья из двух человек) составляет – 1/2, доля ФИО3 и ФИО4 (семья из двух человек) – 1/2.

В связи с чем, суд считает, что требования об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО НГУК «П.-С.» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, поскольку действиями указанного ответчика права истца не нарушались. 

При этом, суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для открытия дополнительно лицевого счета по оплате коммунальных услуг, начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО НГУК «П.-С.» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО НГУК «П.-С.» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, кВ.13: истец ФИО1 осуществляет оплату в размере 1/2 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из двух человек (ФИО1, ФИО2), ответчики ФИО3, ФИО4 – в размере 1/2 доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из двух человек (ФИО3, ФИО4).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО НГУК «П.-С.» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение отказать.

Данное решение является основанием для заключения наймодателем со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.