Дело № 2-1798/2024 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре Бобрович Н.Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. Истец являлся единственным ФИО6 после смерти матери, иных ФИО6 первой очереди на день смерти матери не было, ФИО6, имевших право на обязательную долю также не было.

ДД.ММ.ГГГГ матерью истца было составлено завещание, которым наследодатель все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе, домовладение по адресу: 

<

адрес> было завещано истцу. Завещание было удостоверено ФИО13 - секретарем Юго-Камского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

В числе имущества, включенного в наследственную массу значится часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Фактически жилой дом являлся двухквартирным, право было оформлено у совладельцев дома по ? доле у каждого (такой же режим собственности сохраняется до настоящего времени).

Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении земельного участка изначально в 1993 году каждому совладельцу дома выдали свидетельства о праве собственности на свою часть земельного участка. На имя наследодателя в отношении земельного участка площадью 0,0511 га. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по данным Росреестра зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок, также как и на жилой дом. Наследодателю в земельном участке принадлежит ? доля.

После смерти наследодателя наследственное дело не открывалось, истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, со дня смерти матери истец владеет и пользуется имуществом, включенным в наследственную массу как своим собственным, долю в жилом доме и земельном участке истец использует как дачу, обрабатывает земельный участок, производит посадки, собирает урожай, от входных дверей дома у истца имеются ключи, истец всегда имел беспрепятственный доступ в дом, неоднократно проводил в доме косметический ремонт, принял меры к сохранности наследственного имущества, всегда нес расходы по его содержанию.

Обстоятельства использования земельного участка и жилого дома на протяжении всего времени, в том числе, после смерти наследодателя могут подтвердить свидетели. 

На основании изложенного, истцом заявлены требования о признании за ФИО11, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом (кадастровый №) и на ? (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1174 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущем судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - администрация Пермского муниципального округа 

<

адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Так же в указанном заявлении указал, что каких-либо возражений относительно заявленных требований он не имеет.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Так же в указанном заявлении указала, что каких-либо возражений относительно заявленных требований не имеет. В предыдущем судебном заседании пояснила, что она является собственником ? доли в спорных объектах недвижимости, с исковыми требованиями она согласна.

Третье лицо - Юго-Камское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещалось, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлено. 

Третье лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседание извещалось, представлен письменный отзыв по иску, в котором так же содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Допрошенный в предварительном судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что ФИО11 является ее отцом. Дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> изначально принадлежали её бабушке - ФИО2. Отец единственный сын у бабушки; в этом доме проживала бабушка, после того, как она умерла, она (свидетель) с отцом взяли этот дом, и использовали как дачу, дом полностью обслуживается ими. Фактически имуществом отец стал пользоваться сразу после смерти матери. 

Когда бабушка покупала этот дом, в этом доме проживало 2 сестры, после смерти одной сестры, её бабушка выкупила эту долю, в дальнейшем умерла вторая сестра, ее выкупила ФИО6, которая два года назад умерла. После смерти ФИО6 вступили в наследство два ФИО6, эту долю они будут продавать. Когда проживали две сестры, вход в дом был один с 

<

адрес>, после того, как долю выкупила ФИО6, она сделала отдельный вход в дом с 

<

адрес>, дом угловой. Земельный участок поделен, одна часть их, другая часть истца, дом огорожен забором. Между огородом истца и соседским огородом расположена борозда. Земельный участок ФИО6 на сегодняшний день не используется, там все заросло кустарниками, свой земельный участок истец использует до межи. Истец поддерживает свою часть дома, другая часть дома не облагорожена, там течет крыша, все поросло. ФИО6 не приезжают на земельный участок. ФИО7, собственника земельного участка по 

<

адрес> она не знает. Истец оплачивает электричество, отопление в доме печное. Лицевой счет открыт на ФИО11

Допрошенный в предварительном судебном заседании свидетель ФИО8, пояснил, что истец это дедушка его девушки, он с ним знаком. Дом, расположенный по 

<

адрес> это дом ФИО11, у него там свой огород, баня. Дом поделен на 2 части, за второй частью ни кто не следит, там течет крыша. Часть земельного участка ФИО11 обработана, есть посадки. Часть участка ФИО11 и вторая часть земельного участка огорожена посадкой деревьев. Соседей он ни разу не видел. В доме электрическое отопление, есть вода. В доме изначально жили две сестры, далее мама ФИО11 выкупила долю, после смерти одной из сестер.

Таким образом, суд приходит к вводу о возможности рассмотрения дела при данной явке. 

По смыслу ст.ст. 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли ФИО6 в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех ФИО6 по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ ФИО6 по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. ФИО6 каждой последующей очереди наследуют, если нет ФИО6 предшествующих очередей, то есть если ФИО6 предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО6 первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства ФИО6 должен его принять. Принятие ФИО6 части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется либо подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств и др.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Отцом ФИО11 является ФИО9, матерью ФИО10 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), был заключен договор купли-продажи ? части домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке мерою 1044 кв.м. Указанный договор прошел регистрацию в БТИ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все ее имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим и в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а так же домовладение, находящееся в 

<

адрес>, она завещает ФИО11 (л.д.12).

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0511 Га (л.д.13).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д.16).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, з/у 46, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3 – ? доли и ФИО4 ? доли (л.д.28-29).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3 – ? доли и ФИО4 ? доли (л.д.32-34).

Из ответа Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью (л.д.40).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> следует, что в 1976 году внесена запись об ФИО2 как об одном из собственников данного домовладения. Данное домовладение состоит из жилого дома и земельного участка. (л.д.42-61).

Из платежной квитанции ПАО «Пермэнергосбыт» следует, что оплату потребленной электрической энергии, поставляемой по адресу: 

<

адрес>, производит ФИО11 (л.д.77).

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец как единственный ФИО6 первой очереди и ФИО6 по завещанию принял наследство после смерти ФИО2 Таким образом, истцом после смерти ФИО2 принято наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом (кадастровый №) и на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1174 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> и принадлежащие на праве собственности наследодателю.

Истец после смерти ФИО2 открыто и добросовестно владел указанным имуществом, предпринял меры к сбережению имущества, осуществлял за ним уход, что следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей и позиции третьих лиц - ФИО3, ФИО4.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес> на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1174+/-68,77 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, з/у 46. 

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Конышев

Копия верна: Судья А.В. Конышев 

Справка.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2024 года.

Судья А.В. Конышев

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1798/2024

Пермского районного суда Пермского края УИД 59RS0008-01-2024-002029-98