Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Хвостовой Я.Н., 

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорное жилое помещение прописались ответчики, но через непродолжительное время выехали из него, в настоящее время для проживания не используют, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета не снялись. В настоящее время фактическое местонахождение ФИО3, ФИО4 неизвестно, регистрация ответчиков нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес>, судебная повестка ответчикам не вручена, из акта, составленного специалистами администрации Кундравинского сельского поселения следует, что ФИО3, ФИО4 по месту регистрации не проживают фактическое место их проживания не известно (л.д.54).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 назначен адвокат Носов П.Н., в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Носов П.Н. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, поскольку не известны причины, по которым ответчики выехали из жилого помещения.

Прокурор Зыкина И.С. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО., ФИО исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-40).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчики ФИО3, ФИО4, что подтверждается адресными справками (л.д.43,44).

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, длительное время, более трех лет, вещей, принадлежащих ответчикам в доме также нет.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения для ФИО3, ФИО4 был вынужденным, либо у них с собственниками достигнуто соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО3, ФИО4 членами семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2 не являются; более трех лет в квартире не проживают, фактически отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва