Дело № 2-312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 августа 2019 года 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

Краснослободский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гудковой Е.С.

при секретаре Лепилиной Е.Г.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица- СНТ «Успех»- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО4, как члену СТ «Успех» на основании постановлений администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 08.111.1995 г. передан в собственность земельный участок №. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью 601 кв.м. принят на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Истец с 1988 по 1999 г. состояла с ФИО4 в фактических брачных отношениях, за счет общих денежных средств приобрели садовый участок в СТ «Успех», в 1993 г. построили на нем садовый дом с мансардой, баню и хозяйственный блок, сообща осваивали и благоустраивали земельный участок, расходы по содержанию имущества несли из общего бюджета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследственные права на земельный участок и находящийся на нем садовый дом в установленном законом порядке не оформлялись. Спорный земельный участок решением правления СТ «Успех» был выделен ей в пользование, ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены СТ. Решением правления СНТ «Успех» от ДД.ММ.ГГГГ ей в личную собственность передан земельный участок №. Задолженности по оплате членских взносов перед СТ у нее не имеется. Поскольку земельный участок и жилое строение поступили к ней во владение правомерно сразу после смерти ФИО4, с которым они создавали спорное имущество за счет общих денежных средств, в течении двадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно им управляет, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Успех», участок 4-67, признать за ФИО1 право собственности на жилое строение общей площадью 62,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Успех», участок 4-67 в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Успех», участок 4-67 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковое заявление с учетом уточнений, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Успех» ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Ответчик – представитель администрации Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые своевременно и надлежащим образом были уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 названного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 601 кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенный в СТ «Успех» квартал 17 находится в частной собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. (л.д.17-22).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 34:28:120011:832.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании выпиской из ЕГРН (л.д.36), межевым планом (л.д.37-45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно положениям п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельства о праве на наследство на денежные вклады ФИО4 получил сын наследодателя ФИО5 Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не включен.

Более того, решением Краснослободского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО5 к СТО «Успех» о признании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении дачного участка № с ФИО4 на Неподкупную Е.Г. недействительным – отказано.

После смерти ФИО4, земельный участок № передан в пользование ФИО1 на основании ее личного заявления от 19.04.1999г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СТ «Успех». 

Задолженности по оплате членских взносов перед СНТ у ФИО1 не имеется.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании единой книжкой садовода (л.д.25-30), выпиской из протокола заседания правления СНТ «Успех» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31), справками СНТ «Успех» (л.д.32,33,34,35), а также пояснениями председателя СНТ «Успех» ФИО3, данными в судебном заседании.

Таким образом, материалами дела также подтверждено, что с апреля 1999 г. по настоящее время (более 20 лет) ФИО1 использует земельный участок № в СНТ «Успех», за который она оплачивает членские взносы.

Истец заняла спорный земельный участок с согласия правления СНТ «Успех», участок ей предоставлен как члену товарищества.

ФИО6, являющаяся членом СНТ «Успех», допрошенная судом в качестве свидетеля, подтвердила факт владения ФИО1 спорным участком с 1999 года как своим собственным, что выражается в пользовании имуществом, его обустройстве и надлежащем содержании, уплате членских взносов.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При этом какие-либо иные лица правопритязаний на данные имущество не заявляли.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, представителя СНТ «Успех», показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец с апреля 1999 года, то есть более 20 лет, пользуется земельным участком, предоставленным ей правлением СНТ «Успех», на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к администрации Клетского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Успех», участок 4-67.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Волгоградского областного суда через Краснослободский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.С. Гудкова