Дело № 2-174/2025

УИД: 47RS0015-01-2024-001585-98

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Сланцы 14 марта 2025 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б., 

с участием прокурора Темира А.С.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:

1/2 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области ФИО10 №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/2 доли - на основании договора купли-продажи квартиры, №, выданного и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сланцевского нотариального округа Ленинградской области ФИО6, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении доли в квартире после смерти своего отца ФИО7, собирая документы, истец обнаружила, что в наследуемой квартире стоит на регистрационном учете ФИО2, зарегистрированный по данному адресу с 26 августа 1997 года.

Истец предполагает, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире до покупки ее семьей в 1998 году, возможно, обязался сняться с регистрационного учета, но обязательство свое не исполнил.

Ответчик ФИО4 с 03 марта 1998 года в вышеуказанной квартире не проживал, личных вещей не хранил, в оплате коммунальных платежей и содержания квартиры не участвовал.

Сведений о месте пребывания ответчика у истца нет.

Истец намеревается продать, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но наличие зарегистрированного там ответчика существенно влияет на осуществление ею своих законных прав на пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 65).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, не смотря на то, что судом были предприняты все меры к его надлежащему извещению по адресу регистрации по месту жительства, однако судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи: «истек срок хранения» (л.д. 84). 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области ответчик ФИО4 с 26 августа 1997 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО4 зарегистрировался по месту жительства по указанному адресу и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.

Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

То обстоятельство, что ответчик ФИО4 отказался от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

В силу ст. 46 ч. 1 Конституции РФ, гарантирующей каждого право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел. 

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. "в" п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик ФИО4 также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО4 не отреагировал на направленные судебные извещения, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что он был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела и его неявка в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, поступившие от истца заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Темира А.С., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-12, 25-26).

Согласно сведениям, содержащимся в жилищном документе в отношении вышеуказанного жилого помещения, в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Истец ФИО3, оспаривая право ответчика ФИО4 на пользование жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. У ответчика намерений проживать в квартире не имеется, его вещей в квартире нет, намерений к вселению им не предпринимается.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждаются сведениями представленными администрацией Старопольского сельского поселения Сланцевского муниципального района от06 марта 2025 года о том, что ФИО4 по адресу: д. 

<

адрес> фактически длительное время не проживает. Дверь в квартиру заколочена, местонахождение его не известно (л.д.83).

Из акта, представленного истцом, следует, что ФИО11, проживающая по адресу: 

<

адрес>, и ФИО12, проживающая по адресу: 

<

адрес>, подтвердили, что ФИО4 в 

<

адрес> не видели, он там не проживает и вещей его там нет. 

Сведений о наличии каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в ходе судебного разбирательства судом не установлено, стороной ответчика не представлено, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении по существу носит формальный характер, и не может порождать каких-либо прав или обязанностей у сторон, нарушает имущественные права истца ФИО3 как собственника на распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, и в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ данное нарушение должно быть устранено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку правовые основания для сохранения истцом права пользования квартирой за ответчиком в силу закона либо договора отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Кошелева Л.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.