... – 460/2024

03RS0...-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

 дата >,

представителя ответчика Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" ФИО3, действующей на основании доверенности от 

<

 дата >,

представителя третьего лица ООО "СтройГрупп" ФИО4, действующей на основании доверенности 

<

 дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НОФ «Региональный оператор РБ» о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НОФ «Региональный оператор РБ» о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате залива. В обоснование требований указав, что является собственником ..., расположенной по адресу: РБ, ....

В 2023 г. НОФ «Региональный оператор РБ» был осуществлен капитальный ремонт крыши дома, с привлечением подрядной организации ООО «СтройГрупп».

В сентябре 2023 г. в результате осадков в виде дождя в ... произошло затопление .... По данному факту представителем ООО «СтройГрупп» был составлен акт о последствиях залива жилого помещения ...,... от 

<

 дата >.

Для определения стоимости затрат на восстановление после залива водой имущества и отделки квартиры истец обратилась к ФИО5, расходы по оплате отчета составили 7 000 руб.

<

 дата > был произведен осмотр квартиры, согласно отчета ... стоимость затрат на восстановление после залива водой имущества и отделки квартиры, расположенной по адресу: РБ, ... составляет 64 375 руб.

<

 дата > истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была получена ответчиком, однако оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с НОФ «Региональный оператор РБ» материальный ущерб, причиненный в результате затопления ..., расположенной по адресу: РБ, ... размере 64 375 руб., расходы по оплате оценки в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 131 руб., почтовые расходы 995 руб., расходы за составление претензии 2 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что акт о затоплении был составлен 

<

 дата >, в страховую компанию обратилась лишь 

<

 дата >.

Представитель третьего лица ООО "СтройГрупп" ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать, пояснила, что произошедший случай был признан страховым, 

<

 дата > истец извещалась о необходимости предоставить паспортные данные для осуществления ей выплаты, однако она отказывалась его предоставлять. Более того страховая выплата произведена в полном объеме 

<

 дата >.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, третье лицо АО "АльфаСтрахование", в судебное заседание не явилось, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом, обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 1068 ГК РФ, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав. 

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинно-следственная связь.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В сентябре 2023 г. в результате осадков в виде дождя в ... произошло затопление .... 

Согласно актов ..., ... о последствиях залива жилого помещения составленного представителем ООО «СтройГрупп», установлено, что имеются повреждения в зале, а также на балконе.

В связи с причинением имуществу и отделке квартиры материального ущерба, истец обратилась к независимому эксперту частнопрактикующему оценщику ФИО5, согласно выводам отчета об оценке ... от 

<

 дата > стоимость затрат на восстановление после залива водой отделки квартиры, расположенной по адресу: РБ, ... составляет 64 375 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 190 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно п.1 ст. 188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п.6 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В указанном многоквартирном доме в 2023 г. произведен капитальный ремонт кровли.

Капитальный ремонт крыши ..., в ... производится в соответствии с Республиканской программой капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства РБ от 

<

 дата > ....

Работы по капитальному ремонту осуществляются подрядной организацией – победителем электронного аукциона, проведенного в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РБ от 

<

 дата > ....

В рамках исполнения указанных нормативных правовых актов Региональным оператором с ООО «СтройГрупп» заключен Договор подряда ... С/ю-2023-... от 

<

 дата > на выполнение работ по капитальному ремонту крыши ..., в .... 

Согласно указанного договора подрядчик обязуется в установленные сроки выполнить комплекс строительном монтажных работ по капитальному ремонту крыши дома. 

Согласно п.

<

 дата > Договора подрядчик несет ответственность перед заказчиком, третьими лицами, собственниками помещений в объектах за качество выполняемых работ при исполнении настоящего договора и в период гарантийного срока.

Согласно п.12.3 договора, вред причиненный жизни и здоровью людей, а также имуществу физических и юридических лиц, компенсируется подрядчиком за свой счет ( в том числе за счет страхования).

Между АО «АльфаСтрахование» и ООО «СтройГрупп» заключен договор страхования строительно-монтажных рисков ...R/447/0000001/23 от 

<

 дата >

Таким образом, судом установлено, что затопление в квартире истца, зафиксированное в актах о затоплении от 

<

 дата > произошло по причине некачественно проведенного капитального ремонта подрядной организацией 2023 г.

Следовательно, судом установлена единственная причина затопления квартиры истца – это ненадлежащее исполнение обязательств перед собственниками МКД по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. 

Учитывая, что в соответствии с п.6 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, при этом между НОФ «Региональный оператор по РБ» и подрядной организацией ООО «СтройГрупп» имеются договорные отношения, в которых предусмотрена ответственность сторон по договору подряда в части возмещения ущерба, причиненного третьим лицам по вине подрядчика при выполнении работ по договору, а также учитывая составленный акт и фотографии по поводу нарушения строительных норм при проведении капитального ремонта и допущении залива квартиры истца подрядчиком, то суд приходит к выводу о доказанности причинно-следственной связи между причиненным истцу ущербом и неправомерными действиями ООО «СтройГрупп», привлеченного к ремонту кровли Региональным оператором, в связи с чем, полагает, что материальный ущерб в размере 64 375 руб. подлежит возмещению с НОФ «Региональный оператор РБ» в пользу истца.

Иных доказательств относительно размера ущерба кроме отчета оценке частнопрактикующего оценщика ФИО5, суду не представлено, представителями ответчика НОФ «Региональный оператор РБ» и третьего лица ООО «СтройГрупп» сумма ущерба не оспаривалось, ходатайство о назначении экспертизы не заявляли. 

Согласно платежному поручению ... от 

<

 дата >, представленному третьим лицом АО «АльфаСтрахование», истцу ФИО1 произведена оплата в размере 67 907,03 руб. 

На этом основании решение в части взыскания с Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 материального ущерба, причиненного в результате затопления ..., расположенной по адресу: РБ, ... размере 64 375 руб. не подлежит исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец понесла расходы по оплате услуг эксперта в размере 7 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру ... от 

<

 дата >, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 131 руб., которые подлежат взысканию с ответчика

Также истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., указанные расходы подтверждены представленным в материалы дела договором оказания услуг ... от 

<

 дата >, а также чеками от 

<

 дата > и 

<

 дата > на сумму 30 000 руб., с учетом сложности и продолжительности судебного разбирательства, количества заседаний, участия представителя истца, с учетом объема выполненных представителем работ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, в разумных пределах, затраты истца на оплату услуг представителя 12 000 руб.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к НОФ «Региональный оператор РБ» о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате залива подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к НОФ «Региональный оператор РБ» о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате залива удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный в результате затопления ..., расположенной по адресу: РБ, ... размере 64 375 руб., расходы по оплате оценки в размере 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 131 руб., почтовые расходы 995 руб., расходы за составление претензии 2 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение в части взыскания с Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ущерба в размере 64 375 руб. не подлежит исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

 дата >