Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская 19 августа 2019 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Емельянова А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием истца 

ФИО2,

представителя ответчика

ФИО3,

действующей на основании доверенности № от 13.08.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности в силу приобретательной давности, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, признании за ФИО2 права собственности на него. В обоснование заявленных требований истица указала о том, что в ее владении находится земельный участок № 158, площадью 1000 кв.м., расположенный в Краснодарском крае, Северском районе, с/т «Южное». Согласно постановлению администрации Северского района от 07.07.1997 года № 

<

данные изъяты> предприятию АО «Северскагропромхимия» из земель запаса Северского района был выделен земельный участок площадью 86,76 га, в том числе пастбищ 49,24 га, леса 35,84 га, дороги 1,7 га, для организации садового товарищества. Передача земель также подтверждается отказом от земельного участка АО «Северскагропромхимия» площадью 86,76 га и передача его в собственность с/т «Южное» в соответствии с заявлением генерального директора АО «Северскагропромхимия» на имя главы администрации Северского района. Протоколом общего собрания с/т «Южное» от 10.10.1994 года было создано с/т «Южное» на базе земель АО «Северскагропромхимия». Создание с/т «Южное» подтверждается постановлением главы администрации МО Северского района от 30.12.1994 года № 1382 и свидетельством о государственной регистрации с/т «Южное» от 30.12.1994 года № 995. Ответчик 05.06.2019 года отказал истице в предоставлении в собственность земельного участка на основании отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих факт создания (организации) товарищества и основания предоставления земельных участков гражданам – членам садового товарищества «Южное». Согласно списку участников с/т «Южное» были распределены земельные участки по членам товарищества. Земельный участок площадью 1000 кв.м был передан в ее владение, так как она является членом садового товарищества «Южное». Она с 1994 года по настоящее время открыто владеет указанным участком как собственник, претензий со стороны ответчика не предъявлялось. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Северский район ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Северского района Краснодарского края 

<

данные изъяты> от 07.07.1994 года АО «Северскагропромхимия» в постоянное пользование передан земельный участок в районе хутора Новоалексеевский площадью 86,78 га, в том числе пастбища площадью 49,24 га, лес площадью 35,84 га, дороги 1,7 га, из земельного запаса района для организации садоводческого товарищества. 

Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края 

<

данные изъяты> от 30.12.1994 года постановлено зарегистрировать садоводческое товарищество «Южное», основными видами деятельности которого являются организация коллективного сада для производства фруктов, ягод, овощей.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации предприятия 

<

данные изъяты> зарегистрировано садоводческое товарищество «Южное». Земельные участки были распределены между членами с/т «Южное» в соответствии со списком участников с/т «Южное», за истцом был закреплен участок 

<

данные изъяты>.

Согласно письму от 05.06.2019г года администрация муниципального образования Северский район отказала в предоставлении в собственность спорного участка на основании того, что отсутствуют документы СТ «Южное» (постановление о передаче в собственность гражданам земельных участков, членская книжка (с указанием номера земельного участка), устав, свидетельства, описание земельного участка), схемы расположения земельного участка установленного образца в соответствии с приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года №762, утверждаемую администрацией муниципального образования Северский район.

Истицей подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Северского сельского поселения МО Северский район в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ/ Пленума ВАС РФ № 10/ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 15 указанного Постановления предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истица, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно в период с 1994 года по настоящее время владела земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. Общий срок владения составил двадцать пять лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. 

Добросовестность владения истицы земельным участком подтверждается тем, что за 25 лет его владения земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал земельный участок из его личного владения, в том числе ответчик по делу, факт открытого владения подтверждается том, что истец не скрывал факта владения и использования земельного участка для садоводства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ, суд полагает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>», участок №, как своим собственным с 1994 года по настоящее время и признать за истицей право собственности на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком, площадью 1000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес> участок №, как своим собственным с 1994 года по настоящее время.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу

<

адрес>», участок № в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории Северского сельского поселения муниципального образования Северский район, в связи с истечением срока приобретательской давности.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка, площадью 1000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования– для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории Северского сельского поселения муниципального образования Северский район на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2019 года. 

Председательствующий А.А. Емельянов