№ 2-1711/2019

56RS0035-01-2019-002190-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 20 декабря 2019 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Леващевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сорочинский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением. В его обоснование указал, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что земельный участок под многоквартирным домом оформлен в общедолевую собственность с ответчиками. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для истребования документов, послуживших основанием для регистрации и постановки на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ он получил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при этом он данный протокол не подписывал, на собрании не присутствовал, ни кого не выбирал и ни каких решений не принимал, его подпись в протоколе поддельная. 

Просит суд признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия признания недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № и исключить сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, истец просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 представила заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу положений статьи 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В соответствии с нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 доверяет ФИО3 право на представление его интересов в суде, в том числе с правом признания иска, соответственно признание иска совершено в пределах доверенных полномочий.

Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела и ими подписано.

Представителю ответчика разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принятие. 

В силу положений п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца признаны в полном объеме и указанное признание иска не нарушает требований закона, а также права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска, исходя из чего, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В удовлетворении требований истца к Х.А.СБ. следует отказать, так как данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1.

Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № зарегистрированных на него правах.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров