Дело №2-1563/2025

(76RS0014-01-2024-005664-90)

Изг.08.09.2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 22 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ховриной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО УПТК «Топливопадающие системы», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» и ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» и ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Остальным участником долевой собственности, которой принадлежит 

<

данные изъяты> доли в указанном помещении, является ФИО2 

Поскольку соглашения между сособственниками относительно порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто, полагает, что размер и порядок оплаты содержания жилого помещения за каждым собственником должен быть определен пропорционально его доле, а на организации предоставляющие коммунальные услуги должна быть возложена обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрения дела было подано уточненное исковое заявление, в котором истцом в качестве ответчиков были указаны ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО УПТК «Топливопадающие системы», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» и ФИО2 

Кроме того, на основании определения суда к участию в деле в качестве ответчика был привлечено АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр».

С учетом уточнения исковых требований, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками соразмерно их доли в праве собственности, а именно ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты; возложить на ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО УПТК «Топливопадающие системы», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению на ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты, на ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> доли от общего размера оплаты; взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил взыскать с ФИО2 судебные расходы.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила в иске отказать. 

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли, а ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что указанные лица членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить указанный порядок для данных лиц соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> составляет для ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, а ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли в жилом помещении.

Из ответа ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» на запрос суда 

<

данные изъяты> следует, что между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УК «Заволжский дом» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании которого управляющая организация предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Единый платежный документ на содержание жилого помещения выставляется собственникам помещений указанного МКД расчетно- кассовым центром, с которым у ООО «УК» «Заволжский дом» заключен договор - ООО «РКЦ-ГарантИнвест». Самостоятельно управляющая организация в настоящее время формирование единых платежных документов за жилое помещение собственникам (нанимателям) МКД 

<

адрес> не осуществляет. 

Из ответа ООО «РКЦ-ГарантИнвест» следует, что по адресу: 

<

адрес>, общество осуществляет расчет и выставление счетов собственникам многоквартирного дома на оплату жилищно-коммунальных услуг, коммунальных услуг по следующим услугам: содержание и ремонт жилья -АО «Управдом Заволжского района», горячая вода и отопление - ООО «УПТК «Топливоподающие системы», обращение с твердыми коммунальными отходами- ООО «Хартия». Расчет услуг за электроэнергию, природный газ, холодную воду, лифтовое оборудование ООО «РКЦ-ГарантИнвест» не осуществляет.

Согласно отзыва АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» на исковое заявление по адресу: 

<

адрес> «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших, от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по договорам с Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО и АО «Ярославльводоканал».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд возлагает на ООО «РКЦ-ГарантИнвест», АО «Ярославльлифт» и АО Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение данного заявления не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны лиц участвующих в деле ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом», ООО «РКЦ-ГарантИнвест», ООО УПТК «Топливопадающие системы», ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту МКД ЯО», АО Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» прав истца, понесенные им судебные расходы должны быть распределены между сособственниками жилого помещения в равных долях.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> для ФИО1 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать ООО «РКЦ-ГарантИнвест» (ИНН 

<

***>), АО «Ярославльлифт» (ИНН 

<

***>), АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 1 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Р.В. Петухов