15RS0010-01-2024-002991-49 Дело № 2-286/25 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа РСО-Алания Сакаевой К.У., 

при секретаре судебного заседания Гариевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 ФИО11 ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ВМКУ «Владтехконтроль» обратилось в Промышленный районный суд г. Владикавказ с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением № 104 в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> выселении ФИО1, ФИО2 из комнаты 104 в маневренном фонде, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования указано, что ВМКУ «Владтехконтроль» осуществляет контроль за муниципальным жилищным фондом АМС г. Владикавказ. 

В собственности АМС г. Владикавказ числится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с постановлением АМС г. Владикавказ от 19.08.2010 года № 1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановлением № 1780 от 30.07.2014 года «О внесении изменений в постановление АМС г. Владикавказ от 19.08.2010 года № 1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по ул. Бзарова, 15 переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

Согласно ст. 1 решения Собрания представителей г. Владикавказ от 27.02.2015 года № 9/53 «О внесении изменений в решение Собрания представителей в г. Владикавказ от 15.12.2009 ода № 10/88 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования г. Владикавказ» жилы помещения в общежитиях предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления г. Владикавказ, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий г. Владикавказ, не обеспеченны жилыми помещениями в г. Владикавказ на период их работы в данных организациях.

04.01.1996 года комнаты № 117,118 в переселенческом фонде АМС г. Владикавказ по адресу: РСО-Алания, 

<

...> были представлены ФИО3 и членам его семьи как вынужденным переселенцам.

Согласно письму врио начальника ФМС России Управления Федеральной Миграционной службы по РСО-Алания ФИО4 с супругой ФИО5 в составе семьи получили беспроцентную ссуду на жилищное благоустройство.

Согласно ч. 3 ст. 6 Закона РФ «О вынужденных переселенцах», вынужденный переселенец утрачивает право на проживание в жилом помещении фонда временного поселения вынужденных переселенцев при полу3чени (приобретении) другого жилья или при завершении строительства индивидуального жилья, утрате или при лишении статуса вынужденного переселенца, а также в случае, если он отсутствует без уважительных причин свыше шести месяцев. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, и на основании рения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

АМС г. Владикавказ является собственником общежития (свидетельство о регистрации права собственности прилагается). Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владении я, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правы актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчикам направлялось письменное уведомление о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемых комнату № 104 по ул. Бзарова, 15, однако уведомления не исполнены. Комнату указанные граждане не освобождают и не сдают в установленном законом порядке в АМС г. Владикавказ.

В судебном заседании представитель истца ВМКУ «Владтехконтроль» ФИО6, действующая на основании доверенности, приобщенной к материалам дела, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик имеет в собственности жилое помещение - квартиру, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения заявленного требования.

Ответчик ФИО2 пояснила, что действительно, ответчики приобрели квартиру в строящемся доме, который в настоящее время сдан, однако там отсутствует чистовая отделка, не возведены даже перегородки, денежных средств для ремонтных и отделочных работ семья не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ Сакаевой К.У., полагавшей заявленные исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее. 

Согласно сведениям, содержавшимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 15.11.2022 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

...> находится в собственности Муниципального образования г. Владикавказ. 

Постановлением от 30.07.2014 года № 1780 «О внесении изменений в постановление АМС г. Владикавказ от 19.08.2010 года № 1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

...> был переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях». 

В адрес ответчиков направлялись письменные уведомления о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемую комнату № 104 в общежитии АМС 

<

...>, однако уведомления не исполнены. Комнату ответчики не освобождают, и не сдают в уставленном законом порядке в АМС г. Владикавказ.

Согласно п. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В ходе рассмотрения дела ответчики обратились в адрес суда с заявлением об отсрочке исполнения решения суда о выселении в случае удовлетворения заявленных требований.

В материалы дела представлена характеристика жилого помещения от 27.01.2025 года № 7125 Генерального директора ООО «Вершина», из которой следует, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> непригодно для проживания в связи с отсутствием необходимых условий.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным ходатайство ответчиков удовлетворить, предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 6 месяцев 

При таких обстоятельствах, доводы истца ВМКУ «Владтехконтроль» о том, что ответчик ФИО1, имея в собственность жилое помещение, с членами ее семьи, утратила право проживания в жилом помещении маневренного фонда АМС г. Владикавказ; нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательств, в связи с чем исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» подлежат удовлетворению в полном объеме, с предоставлением отсрочки исполнения решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в размере 3000 рублей в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 ФИО13 ФИО2 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, место рождения с. Лескен, Ирафского района РСО-Алания, ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, место рождения г. Беслан Правобережного района СОАССР, утратившими право пользования жилым помещением, выселении, утратившими право пользования жилым помещением № 104 по адресу: РСО-Алания, 

<

...>. 

Выселить ФИО1 ФИО17ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, место рождения 

<

адрес> ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> место рождения г. Беслан Правобережного района СОАССР из комнаты № 104 в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Предоставить ФИО1 ФИО19, ФИО2 ФИО20 отсрочку исполнения решения суда сроком шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО21,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> место рождения 

<

адрес>, ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, место рождения г. Беслан Правобережного района СОАССР в равных долях в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья З.Г. Цопанова