Дело № 2-143/2025 (2-1393/2024) 

УИД 56RS0010-01-2024-001795-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 год город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Мыльниковой Т.В., 

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Целянова А.В.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Сергеева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждая жилого 

<

данные изъяты> дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В доме зарегистрирована ФИО3, которая с 2021 года по 2022 год проживала в доме с братом истцов Н.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в 2023 году выехала из дома с личными вещами и с тех пор не проживает по указанному адресу. 

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Расходы по коммунальным услугам истцы несут самостоятельно. Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо истцам для продажи спорного имущества. 

Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, место ее жительства суду не известно, в связи с чем ей в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат Сергеев А.С., который в судебном заседании возражал против исковых требований в силу закону, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно адресной справке, выданной Отд МВД РФ по Гайскому городскому округу, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

Из пояснений истцов следует, что ответчик сожительствовала с их братом Н.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.А., суду пояснил, что истцов знает с детства, выросли вместе, брат истцов Н.Г. называл ответчика ФИО3 своей женой. Ответчик длительное время в спорном доме не проживает, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением истцами не чинились.

Свидетель Н.М. суду пояснил, что приходится соседом истцам, в спорном жилом доме никто не проживает, ответчик ФИО3 некоторое время сожительствовала в данном доме с умершим Н.Г., в последующем они выехали в 

<

адрес> и проживали там, более он ФИО3 не видел, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением истцами не чинились.

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей, у суда не имеется, какой-либо их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле истцам, соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Судья: Е.В. Шошолина