Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

В составе председательствующего судьи Ветохиной Т.В., 

представителя ответчика - администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> – ФИО6, действующего по доверенности,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 03 апреля 2024 года дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцу и его супруге на общем собрании трудового коллектива колхоза «Перегрузненское», было предоставлено право собственности на земельный и имущественный пай. Возникшее право собственности на земельный участок общей площадью 20,52 га, а именно: 16 га - пашни, 0,12 га - орошаемой, 4,4 га - пастбищ, подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза). У истца возникло право общей долевой собственности на земельный участок площадью 20,52 га, он передал по выданным свидетельствам земельный участок в аренду, что подтверждается договором и после чего выехал на территорию Чеченской Республики.

В начале 2023 года истец через Росреестр по 

<

адрес> узнал о том, что право собственности на земельные участки, его и его супруги зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти супруги осталось наследство в виде: земельного участка общей площадью 20,52 га, а именно: 16 га - пашни, 0,12 га - орошаемой, 4,4 га - пастбищ, которое подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти ФИО2 с ней совместно проживал и был прописан истец, что подтверждается домовой книгой. Истец фактически принял наследство по закону (завещанию) после смерти своей супруги. Истец является наследником первой очереди после смерти супруги по закону. 

В регистрации права собственности на земельный участок при обращении с указанным документами ему будет отказано, в связи с чем необходимости обратиться с исковым заявлением в суд о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселение.

Просит признать право общей долевой собственности за ФИО1 на земельный долю 205/110940, общей площадью 31754500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселение.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на земельную долю 205/110940, общей площадью 31754500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселения, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> – ФИО6 в судебном заседании просил в иске отказать по следующим основаниям. 

<

адрес> проводилась работа по выявлению невостребованных земельных долей в 2010 году, и по этому списку истец и его супруга были включены в ответчики при обращении в суд с иском о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, на тот период было установлено, что они выехали в Чеченскую Республику. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Октябрьского муниципального района 

<

адрес> признано право муниципальной собственности на земельный участок площадью- 70, 4 га, с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 257, 92 га с кадастровым номером №, расположенные на территории Перегрузненского сельского поселения 

<

адрес> в счет невостребованных земельных долей в том числе ответчиков ФИО3 и ФИО4.

Выслушав представителя ответчика - администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> – ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 1 Закона N 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями ст. 12.1 указанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участником долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными (п. 8).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу и его супруге на общем собрании трудового коллектива колхоза «Перегрузненское», было предоставлено право собственности на земельный и имущественный пай. Возникшее право собственности на земельный участок общей площадью 20,52 га, а именно: 16 га - пашни, 0,12 га - орошаемой, 4,4 га - пастбищ, подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, выданного председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза).

Согласно справке о заведения наследственного дела от 21 ноября № следует, что на основании поданного заявления истца ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ его жены ФИО2, в состав наследственного имущества включен земельный пай, однако право собственности в установленном порядке на долю не было зарегистрировано.

Сведений о передаче доли в аренду либо иному использованию по целевому назначению не установлено, в связи с чем доля признана невостребованной.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией Октябрьского муниципального района 

<

адрес> признано право муниципальной собственности на земельный участок площадью- 70, 4 га, с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 257, 92 га с кадастровым номером №, расположенные на территории Перегрузненского сельского поселения 

<

адрес> в счет невостребованных земельных долей, в том числе земельных долей ответчиков ФИО3 и ФИО4.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно ст. 61 ГПК РФ, решение суда имеет для настоящего спора преюдициальное значение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки сданы в аренду: по договору аренды, арендатору АО «Перегрузное».

Принимая во внимание, что право собственности администрации муниципального района на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, сформированные из невостребованных земельных долей, с учетом заявленных истцом. исковых требований, не оспорено истцом в установленном законом порядке (главы 39, 41 ГПК РФ), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО10. о признании за ним права собственности на земельный долю 205/110940, общей площадью 31754500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселение и признании право общей долевой собственности за ФИО1 на земельную долю 205/110940, общей площадью 31754500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселения, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования

Истец, вступив в наследство после ФИО2 до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не получил, после опубликования администрацией списка невостребованных земельных долей в СМИ возражений о необоснованном включении доли в указанный список, в орган местного самоуправления не представил, никаких возражений относительно признания спорной земельной доли невостребованной не представил и земельная доля была признана невостребованной.

Помимо общих норм наследственного права отношения с имущественными правами на земельные доли регулируются специальными нормами права - ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой, под невостребованной земельной долей настоящий Закон понимает участки сельскохозяйственных земель, имеющих собственника, но не использующихся по целевому назначению, причем в данном случае Закон обязывает собственника использовать принадлежащий ему объект либо лично, либо передать в аренду третьему лицу. Если указанные виды использования не реализуются в течение более трех лет подряд, земельные участки, входящие в состав земельной доли, признаются невостребованными.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Так представителем истца был предоставлен договор о том, что глава КФХ ФИО8 обязуется выплачивать арендную плату ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из ЕГРЮЛ КФХ ФИО8 было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, суд приходи к выводу, что истец в течении в течение трех и более лет подряд после ликвидации КФХ ФИО8 земельным участком не распоряжался.

Факт того, что земельная доля истца передана в аренду, или она распоряжалась ею иным образом в течение трех и более лет подряд, материалами дела не подтвержден.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельные доли, в том числе в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельную долю 205/110940, общей площадью 31754500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселение 

<

адрес>, а также признании за истцом право собственности на земельный долю 205/110940, общей площадью 31754500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Перегрузненское сельское поселение 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в течении месяца в Волгоградский областной суд.

Председательствующий. подпись: