2-820/2020

24RS0002-01-2020-000431-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года г.Ачинск Красноярского края

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Большевых Е.В., 

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть»о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ООО «Теплосеть» с иском об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги собственникам и обязании ООО «Теплосеть» заключить отдельные соглашения, а также выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2 также является собственником 

<

данные изъяты> доли, проживает в данном жилом помещении со свои малолетним ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., однако плату за коммунальные услуги в добровольном порядке не вносит., в связи с чем истица и была вынуждена обратиться в суд с рассматриваемым иском (л.д.3).

Определением суда от 13.03.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.57).

Истица ФИО7, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки (л.д.64), в суд не явилась, представив ходатайство о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без своего участия (л.д.58).

Ответчик ФИО2, извещалась о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения (л.д.71-72), от его получения уклонилась, позиции относительно рассматриваемого спора не выразила.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», уведомленный о дне слушания дела судебным извещением, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.74), в суд для рассмотрения дела не явился, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что в ООО «Теплосеть» имеется три лицевых счета: № на имя ФИО6, № на имя ФИО4, № на имяФИО1 На регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО2, ФИО1 Начисление по отоплению производится по площади, водоснабжение и водоотведение по нормативу с учетом зарегистрированных лиц. В случае разделения лицевого счета и заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, у ресурсоснабжающей организации фактически исключается возможность использования норм действующего законодательства, определяющих дополнительные инструменты воздействия на долевого собственника в случае накопления задолженности за коммунальные услуги, ввиду того, что заключение отдельного договора не повлечет за собой наличие самостоятельных источников потребления коммунальных ресурсов в одном жилом помещении. Данный факт позволит потребителям извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, что фактически будет противоречить п. 4 ст. 1 ГК РФ. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено разделе лицевых счетов. Просила в удовлетворении требований ФИО8 о заключении отдельного договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг в части заключения отдельных договоров на поставку коммунальных услуг ФИО1 отказать (л.д.51). 

С учетом извещения и явки сторон в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Бремя оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их законные представители.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, а также Гирняк (ныне Чернецких), каждому из указанных лиц в 

<

данные изъяты> доле (л.д.68-70).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят все указанные лица, а также малолетний ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25).

Решением общего собрания собственников указанного выше жилого дома выбран непосредственный способ управления им (л.д.52), а со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг, услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества предоставляются со стороны управляющей компании.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Определением мирового судьи судебного участка №3 в г. Ачинске Красноярского края 13.10.2010г. было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО7 и ФИО4, по условиям которого определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО7, ФИО2, ФИО6 две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., закрепив за ФИО4 и ФИО5 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., передав места общего пользования в совместное пользование всеми вышеуказанными гражданами (л.д.10).

В ООО «Теплосеть» имеется три лицевых счета: № на имя ФИО6, № на имя ФИО4, № на имя ФИО1 (л.д.54), на иных собственников счета не открывались, оплата производится данными тремя, в то время как их фактически пятеро.

С учетом изложенного при разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества, а бремя оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетних несут их законные представители. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей либо обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от определенного сторонами порядка пользования жилым помещением, который может и не соответствовать фактически имеющимся долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27). 

При таком положении, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, принимая во внимание, что собственники имеют равные доли в праве собственности на спорную квартиру, законом на них возложена равная обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг стороны в добровольном порядке достичь не могут, суд находит исковые требования к ООО «Теплосеть» о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно - коммунальных услуг, предоставляемых указанной организацией, пропорционально долям собственников жилого помещения в праве общей долевой собственности, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198, 237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «Теплосеть» заключить с ФИО10, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, соглашение на оплату коммунальных услуг, с выдачей соответствующего платежного документа.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2020г.