Дело № 2-648/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 07 июня 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании договора приватизации недействительным в части, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от 10.03.1993, заключенному между администрацией поселкового совета Белгородского района и ФИО6, в собственность последней безвозмездно передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) на состав семьи из трех человек, которые проживали в ней на момент приватизации; ФИО6 и истцы по делу ФИО5, ФИО4

Дело инициировано иском ФИО4, ФИО5, которые сославшись на то, что они проживала в указанной квартире на момент приватизации и продолжают проживать в ней по настоящее время, однако, в договоре приватизации их доли не определены, что является препятствием оформления права собственности и определения доли умершей ФИО6, с учетом уточнений просят признать договор приватизации недействительным в части круга лиц, определив доли в праве собственности равными по 1/3 за каждым, признать за истцами право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен); установить факт принятия наследства и признать право собственности на 1/3 долю спорной квартиры и земельный участок площадью 502 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей 14.06.2017. 

В судебное заседание истцы не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверили представление своих интересов по доверенности ФИО1, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица в судебном заседании при вынесении решения полагались на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1(ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы на момент заключения договора приватизации проживали в спорной квартире и не утратили право пользования этим жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются рядом доказательств, объективность которых не вызывает у суда сомнений: выпиской из домовой книги, справкой ООО «УКЖФ п. Северный». 

В связи с тем, что в договоре приватизации доли истцов не определены, данное обстоятельство является препятствием оформления права собственности и определения доли умершей ФИО6

Указанные выше обстоятельства, в силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 168, 180 ГК РФ, являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным в части определения круга лиц и их долей. 

Факт смерти ФИО6 14.06.2017 подтверждается записью акта о смерти № 13(свидетельство о смерти - л.д. 26).

После смерти наследодателя открылось наследство в виде: 1/3 доли в квартире общей площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен); земельного участка площадью 502 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом, дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, согласно ст. 1152 ГК РФ. 

В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Истец ФИО4 является дочерью умершей 14.06.2017 ФИО6

Факт родственных отношений ФИО4 и ФИО6 подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака.

Наследником первой очереди после смерти наследодателя является истец ФИО4, других наследников не имеется, что подтверждается пояснениями представителя истцов, показаниями свидетеля и ответом на запрос суда Белгородской областной нотариальной палаты от 10.04.2018 об отсутствии данных об открытии наследственного дела после смерти ФИО6 

Брак между умершей ФИО6 и её супругом (отцом истца) ФИО5 расторгнут 07.09.2015 решением мирового судьи. 

Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, кроме истца ФИО4, в порядке наследования по закону, суду не представлено. 

Таким образом, ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО6, несла бремя содержания квартиры и земельного участка.

Согласно справки председателя СТ «Северяне» от 22.05.2018, земельный участок обрабатывается истцом ФИО4

Факт постоянного проживания истца в данной квартире и факт принятия ею указанного наследства, надлежащего его содержания и несения бремени оплаты также подтвержден показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, сообщенные ею обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, согласуются с объяснениями истца.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, в тот момент имели право на приватизацию указанной квартиры. 

Таким образом, судом признается договор приватизации спорной квартиры состоявшимся в отношении ФИО6, ФИО5, ФИО4 в равных долях, то есть по 1/3 доле.

При таких обстоятельствах, за истцами должно быть признано право собственности в порядке приватизации по договору от 10.03.1993 на спорную квартиру в размере 1/3 доли за каждым, что будет являться восстановлением нарушенного права.

Учитывая, что в состав наследства входит только принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество (ст.1112 ГК РФ), то в этой связи подлежит наследованию истцом ФИО4 1/3 доля спорной квартиры и земельный участок после смерти ФИО6

На основании изложенного, ввиду отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчиков, оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4, ФИО5 к администрации Белгородского района Белгородской области о признании договора приватизации недействительным в части, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области, заключенный 10.03.1993 между администрацией поселка Северный Белгородского района Белгородской области и ФИО6 состоявшимся в отношении ФИО6, ФИО4, ФИО5 в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру № 4 с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО8, ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру № 4 с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО8, умершей 14.06.2017 в виде: земельного участка площадью 502 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) и 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 4 с кадастровым номером(номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО4 право собственности на: земельный участок площадью 502 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) и 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 4 с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей 14.06.2017.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.06.2018.

Судья Т.Н. Лозовая