<

данные изъяты>

Дело 2-2785/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО3 об определении долей в праве собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, а также ФИО2 в своих интересах и интересах ФИО7 обратились в суд с настоящим иском к ФИО3. Мотивируя требования тем, что ФИО2 состояла с 06.06.1998 года в браке с ФИО3 Имеют двоих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №38 в г.Канске Красноярского края от 10.05.2017г. брак с ответчиком расторгнут. Дети в настоящее время проживают с ней – ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, которую снимают по договору коммерческого найма, хотя зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В период брака супругами была приобретена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на имя ФИО3, приобретено жилое помещение за 400000 рублей. Квартира была приобретена с привлечением заемных денежных средств. В связи с рождением второго ребенка на основании заявления ФИО2, ей был выдан государственный сертификат на материнский капитал в размере 250000 рублей. Средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту. Полагает, что поскольку спорное имущество является совместной собственностью ее и ответчика, то она имеет право при расторжении брака иметь долю в спорной квартире. Кроме того, учитывая, что материнский капитал был направлен на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту, дети также вправе иметь долю в спорном жилом помещении. Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала налагает на лиц, использующих данные средства на приобретение или строительство жилья, обязательства в отношении оформления имущественных прав детей. Ответчик при направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту принял на себя обязательство оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность совместно с истцом и детьми. Однако правовой режим в отношении спорного жилого помещения изменен не был. В связи с чем просит суд произвести раздел двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признав за ней, а также за ФИО3, ФИО1, ФИО7 право общей долевой собственности по ? доле за каждым. 

Истец ФИО2, действуя от своего имени и в интересах ФИО7 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд произвести раздел двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на данное имущество за ней на 19/50 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 на 19/50 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО7 и ФИО1 по 3/25 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Представитель ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав истца ФИО2, ее представителя ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что уточненные исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные в период брака за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

В соответствии с ч.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно ст. ст. 38-39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Порядок направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения регламентирован Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон № 256-ФЗ), в преамбуле которого указано, что целью указанного Федерального закона является установление дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

С этой целью данным Федеральным законом в силу пункта 1 статьи 2, статьи 10 предусмотрена возможность направления денежных средств (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми, в том числе на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В соответствии с частью 2 статьи 10 указанного закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007г. (пункт 1 части 1 статьи 3 указанного закона).

В силу части 4 статьи 10 указанного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Во исполнение части 5 статьи 10 указанного закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 3 Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В данном случае в силу подпункта «ж» пункта 13 Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или

строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго/, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии со статьей 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные, неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

Согласно статье 4 СК РФ к названным в статье 2 указанного кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 СК РФ), применяется гражданское законодательство, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В силу статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (пункт 3 статьи 244), а статьей 10 Закона №

256-ФЗ устанавливается обязанность определения долей в праве на жилое помещение, то спорная квартира подлежит оформлению в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 состояла с ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. От брака истец ФИО2 и ответчик ФИО3 имеют двоих детей: ФИО1, 20.08.1998г.р. и ФИО7, 14.06.2007г.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №38 в г.Канске Красноярского края от 10.05.2017г. брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается копией заочного решения.

В период брака истцом и ответчиком была приобретена в собственность двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Квартира была зарегистрирована на ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что спорная квартира приобретена за 40000 рублей (с привлечением заемных денежных средств 375000 руб. - получен кредит, что подтверждается копией кредитного договора 

<

***> от 19.09.2005 г., внесено наличными совместно нажитых денежных средств – 25000 руб.). 

В связи с рождением второго ребенка ФИО4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал) от 10.08.2007г. на 250000 рублей.

На основании решения Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в г.Канске и Канском районе от 05.03.2009г. удовлетворено ее заявление о распоряжении средствами материнского капитала, а именно направление их на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту №18087 от 19.09.2005г. на приобретение жилого помещения в размере 287114 руб.30 коп., заключенному между ФИО3, ФИО2 и акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ.

Ответчиком ФИО3 было составлено обязательство об оформлении в установленном законом порядке в общую собственность родителей, детей, (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, что установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком.

Истцом представлен расчет долей, в размере которых, по мнению истца, должно быть признано право собственности за ней, ответчиком ФИО3 и детьми: ФИО1, ФИО7

Судом проверен данный расчет, признан обоснованным и принимается как достоверный.

Расчет исковых требований исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе:

400 000,00 (стоимость квартиры (375000+25000 руб.) + 210 479,71 (проценты по кредиту) = 610 479,71, их них 287 114,30 оплачено за счет средств материнского капитала.

Часть квартиры, оплаченная за счет средств материнского капитала, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ должна быть разделена на четверых. Следовательно, 287 114,30/4 = 71 778,58 руб.

Размер доли квартиры, принадлежащей каждому, от ? доли квартиры, оплаченной за счет средств материнского капитала: 71778,58/610 479,71=12/100 = 3/25 доли квартиры принадлежит каждому, включая детей.

Размер доли квартиры, принадлежащая каждому из супругов в совместно нажитом имуществе определяется исходя из того расчета, что супругами внесена оплата за квартиру 25000 руб., а также оплачено в счет погашения задолженности по кредитному договору совместных денежных средств за период с 22.10.2005 года по 24.03.2009 г.

Расчет следующий:

610479,71 - 287114,30 (средства материнского капитала) = 323 365,41руб. (размер совместно нажитых денежных средств, направленных на погашение кредита).

323 365,41/2=161 682,71 руб. – доля каждого супруга в денежном выражении.

161 682,71/610 479,71=13/50

Истец полагает, что и ей и ответчику ФИО3 должно принадлежать в совместно нажитом имуществе по 13/50 доли квартиры. 

С учетом вышеуказанного расчета, суд полагает, что доли в квартире должны быть распределены следующем образом:

ФИО2 и ФИО3 должно принадлежать: 3/25+13/50=6/50+13/50 = 19/50 доли каждому; детям – ФИО1 и ФИО7 - по 3/25 доли каждому, либо 3/8 доли в праве собственности на квартиру каждому супругу, и по 1/8 доли в праве собственности за каждым: ФИО1, ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО3 об определении долей в праве собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Определить за истцами и ответчиком доли в праве собственности на квартиру, 

признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м,, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

признать за ФИО3 право собственности на3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

признать за ФИО1 право собственности на1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м,, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

признать за ФИО7 право собственности на1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м,, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Чернышова Р.В.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года.