Дело № 2-2913/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровковой ФИО8, ФИО1 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда в по 25 000 руб., штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Кроме того, истица просила взыскать в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из уплаченной по договору суммы в размере 1 326 620 руб., а именно в сумме 112 409 руб., в счёт возмещения расходов на оплату услуг специалиста 2 500 руб. и в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 17 800 руб. Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истцам однокомнатной квартиры № 

<

данные изъяты> в д. № (по генплану в строительном квартале «Центральный» в Заволжском районе г.Ульяновска с кадастровым номером № (далее – Квартира, Дом). Срок передачи Квартиры, не позднее 90 рабочих дней считая с ДД.ММ.ГГГГ установлен договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик своевременно не исполнил обязанность по передаче истцам Квартиры и не удовлетворил претензию истицы истцов о выплате неустойки. 

В судебном заседании истица и её представитель ФИО4 на иске настаивали, пояснили, что из-за просрочки ответчика длительное время истцы не могут улучшить свои жилищные условия.

Представитель ответчика ФИО5 в суд не явилась, в отзыве просила на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку и штраф, указала на несоразмерность нарушения и величины штрафных санкций, на наличие объективных обстоятельств повлекших задержку ведения Дома в эксплуатацию.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между сторонами ответчик обязан был ДД.ММ.ГГГГ. завершить строительство и не позднее 90 рабочих дней передать истцам - участникам долевого строительства Квартиру (п. 2.9. и п. 2.10. Договора). 

Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 1 326 620 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Квартира передана ДД.ММ.ГГГГ Просрочка имела место 164 дня, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составляет 112 404 руб. 51 коп. (7,75 / 150 х 164 = 8,473%; 1 326 620 руб. / 100 х 8,473 = 112 404 руб. 51 коп.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав истцов, суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в сумме по 5 000 руб. в пользу каждого истца. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф взыскиваемый в пользу истицы до 30 000 руб., в пользу истца – до 2 000 руб. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 748 руб. 09 коп., а также в пользу истицы, с учётом объёма выполненной представителем работы, в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 8 000 руб.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу Боровковой ФИО8 неустойку – 112 404 руб. 51 коп., в счёт компенсации морального вреда - 5 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг специалиста 2 500 руб., штраф 30 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 8 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 ФИО9 в счёт компенсации морального вреда - 5 000 руб., штраф – 2 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска Боровковой ФИО8, ФИО1 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 748 руб. 09 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов