Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 17 июня 2025 года 

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Михеля А.А.,

с участием ФИО1 и его представителя ФИО2,

ФИО3 и её представителя ФИО4,

при секретаре судебного заседания – Демченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи гражданское дело №2-16/2025 (УИД 66RS0050-01-2024-001211-54) по исковому заявлению ФИО1 ича к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества; встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 ичу о разделе совместно нажитого имущества; к ФИО1 ичу и Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об изменении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества: автомобиля Мицубиси Лансер, 2011 года выпуска, VIN 

<

***>, стоимостью 1000000руб., жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 23:37:0716003:859, кадастровой стоимостью 2365239,92руб. и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 23:37:0716003:765, кадастровой стоимостью 1011136,50руб., передав ФИО3 в единоличную собственность автомобиль, (в дальнейшем изменил требования, просив передать автомобиль ему) признав за истцом и ответчиком право собственности в размере по 1/2 доли каждому земельный участок, а также в долях на жилой дом, за вычетом подаренных ему личных денежных средств в сумме 1300000руб.; и, признав общим долгом супругов по кредитному договору №866031 от 15.04.2023 года, и произвести раздел долга в размере 5754224,50руб. в равных долях по 1/2 доли, а также взыскав компенсацию в счет половины уплаченных денежных средств в размере за период с даты фактического прекращения брачных отношений с 26.01.2024 года по 26.01.2025 года- 351449,98руб., а также разделить денежные средства на её счетах на дату прекращения брачных отношений, по тем основаниям, что брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 10.08.2024 года, указанное имущество является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, поскольку прийти к соглашению о разделе совместно нажитого имущества стороны не могут; жилой дом и земельный участок обременены ипотекой в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора №866031 от 15.04.2023 года; спорный гараж передать ФИО3

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущество супругов: объекта незавершенного строительства по плану литер Г по адресу: г. Североуральск район пожарной части, 2 ряд, №1 стоимостью 420000руб., передав его ФИО1, а также разделить денежные средства на его счетах на дату прекращения брачных отношений - 26.01.2024 года; к ФИО1 и ПАО «Сбербанк» об изменении кредитного договора №866031 от 15.04.2023 года и исключения её из договора в качестве созаемщика.

ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении и письменные пояснения, согласно которым автомобилем пользуется ФИО1, гаражом он не пользуется (том 3 л.д.132-135) 

ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали встречное исковое заявление, по указанным им основаниям, поддержали доводы письменного возражения, возражали против заявленных требований ФИО1 о признании по 1/2 доли на спорное имущество, поскольку именно ФИО1 заявлял желание о проживании в доме в Краснодарском крае, указанное имущество было приобретено за счет совместных средств и заемных средств в сумме 6000000руб., просили передать автомобиль Мицубиси Лансер ей, объекта гараж по адресу: г. Североуральск район пожарной части, 2 ряд, №1 передать ему поскольку он является объектом незавершенного строительства, а достроить его она не может, земельный участок под объектов в аренде у бывшего супруга; денежные средства на двух её счетах являются накоплениями полученных алиментов на содержание детей (том 1 л.д.59-61, том 3 л.д.90-93, 141).

Ответчик ПАО Сбербанк своего представителя в суд не направил, какого-либо мнения по существу исковых требований ФИО3 в суд не представлено; согласно письма практикуется досудебное изменение состава должников с учетом предоставление дополнительных документов; кредит между супругами разделу не подлежит (том 3 л.д.162).

Третье лицо Администрация Североуральского муниципального округа своего представителя в суд не направила, письменных пояснений по заявленным требованиям не представлено.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО8 подарил своему дяде ФИО1 1300000руб. на покупку дома в г. Анапа.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.195 ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.ст.34, 38, п.1 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов вещи и любое другое нажитое имущество независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как до, так и после расторжения брака по требованию любого из супругов; при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Согласно свидетельства, брак между ФИО1 и ФИО3, заключенный 05.06.2002 года прекращен 10.08.2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Североуральского судебного района Свердловской области и.о.мирового судьи судебного участка №2 Североуральского судебного района Свердловской области от 09.07.2024 года (том 1 л.д.18)

Согласно Выписок из ЕГРН здание - жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 участок 73 на основании договора от 19.04.2023 года зарегистрированы в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 Согласно договора купли-продажи недвижимости от 15.04.2023 года указанный земельный участок приобретен в совместную собственность за 1625000руб. за счет кредитных средств по договору с ПАО Сбербанк №866031 от 15.04.2023 года. Согласно договора строительного подряда жилого дома №ЗУ 2-26 от 15.04.2023 года спорный жилой дом построен за 7575000руб. из них собственные средства - 3200000руб., за счет кредитных средств по договору с ПАО Сбербанк №866031 от 15.04.2023 года - 4375000руб. (том 1 л.д.39-40, 41-42, том 2 л.д.5-6, 8-10).

Факт перевода ФИО1 в дар денежных средств от ФИО8 в сумме 1300000руб. и их уплата в счет приобретения спорного жилого дома, а также уплаты кредитных средств по договору с ПАО Сбербанк №866031 от 15.04.2023 года в счет приобретения спорного жилого дома и земельного участка в Краснодарском крае подтверждается распиской, выписками по счетам ПАО Сбербанк ФИО1, платежными поручениями (том 2 л.д.139-153) и сторонами фактически не оспариваются.

Согласно свидетельства о регистрации транспортного средства автомобиль Мицубиси Лансер, 2011 года выпуска, VIN № зарегистрирован на имя ФИО1 (том 1 л.д.27-28).

Согласно Выписке из ЕГРН и копии договора купли-продажи от 21.06.2005 года гараж по адресу: г. Североуральск, район пожарной части, 2 ряд, №1 приобретен ФИО1, как объект незавершенного строительства; на объект наложен арест (том 1 л.д.62-63, том 3 л.д.74-76).

Земельный участок по адресу: г. Североуральск, район пожарной части, 2 ряд, №1 на основании договора аренды земельного участка №1243 от 08.06.2011 года с Администрацией Североуральского муниципального округа с согласия ФИО3 находится в аренде ФИО1 сроком до 03.05.2060 года (том 1 л.д.75-81, 82-85, 88).

Согласно отчета ИП ФИО9 №196/2024/Н от 24.09.2024 года - рыночная стоимость гаража, площадью 40,2кв.м. по адресу: г. Североуральск, район пожарной части, 2 ряд, №1 составляет 420000руб. (том 1 л.д.89-146).

Согласно отчета ООО "Консалтинг Групп" №998-24/Н по состоянию на 10.12.2024 года рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, площадью 56кв.м. по адресу: г. Североуральск, район пожарной части, 2 ряд, №1 составляет 399000руб. (том 2 л.д.30-82).

Согласно отчета ООО "Консалтинг Групп" №817-24\М по состоянию на 04.10.2024 года рыночная стоимость автомобиля Мицубиси Лансер, 2011 года выпуска, VIN № составляет 901000руб. (том 2 л.д.82-137).

Согласно отчета ИП ФИО9 №196/2024/Д от 24.09.2024 года - рыночная стоимость автомобиля Мицубиси Лансер, 2011 года выпуска, VIN № составляет 970000руб. (том 2 л.д.156-192). 

Согласно отчета ООО "Апрайз" №457-09.2024 по состоянию на 28.09.2024 года рыночная стоимость жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 7130000руб., рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 участок 73 составляет 2530000руб. (том 2 л.д.193 - том 3 л.д.73).

Согласно отчета ООО "Апрайз" №143-04.2025 по состоянию на 21.04.2025 года рыночная стоимость жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 9410000руб., рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 участок 73 составляет 2860000руб. (том 3 л.д.170 - том 4 л.д.33).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, спорное имущество приобретено сторонами в период брака и является их совместной собственностью.

При определении стоимости жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 участок 73, с учетом разъяснений п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" судом учитывается оценка более близкая к дате рассмотрения дела - ООО "Апрайз" №143-04.2025 по состоянию на 21.04.2025 года 9410000руб. и 2860000руб. соответственно.

При определении стоимости объекта незавершенного строительства по плану литер Г по адресу: г. Североуральск район пожарной части, 2 ряд, №1 судом учитывается время поведение оценки, а также, то, что оценка ООО "Консалтинг Групп" проведена с учетом дополнительных характеристик объекта, соответствующих его действительному состоянию в настоящее время, спорный объект оценивается судом в 399000руб. 

При определении стоимости автомобиля Мицубиси Лансер, 2011 года судом учитывается время поведение оценки, а также, то, что при проведении оценки ООО "Консалтинг Групп", в отличии от оценки ИП ФИО9, учитывалось состояние автомобиля путем исследования его фотографий, поэтому спорный автомобиль оценивается судом в 901000руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.4 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. 

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: 

<

адрес> был приобретен в том числе за счет личных средств ФИО1 в сумме 1300000руб., подаренных ему ФИО8; таким образом, доля совместных денежных средств, затраченных на приобретение жилого дома составляет 82,83% (6275000руб. из 7575000руб.), следовательно стоимость подлежащего к разделу жилого дома исходя из его стоимости в настоящее время составляет 7794303руб. (9410000руб*0,8283)

При определении принадлежности спорного имущества при его разделе судом учитываются первоначально заявленные сторонами предложения по разделу: ФИО1 о передаче автомобиля Мицубиси Лансер, 2011 года ФИО3, и ФИО5 о передаче гаража ФИО1, а также намерение ФИО1 в дальнейшем переехать в Краснодарский край.

Сведения по счетам ФИО3 по состоянию на 26.01.2024 года в ПАО Сбербанк: №,19руб, №,75руб., №,80руб, №,03руб, №,79руб, №,10руб. и в АО ТБанк - 3727,37руб. (том 1 л.д.185-186, 195-196, 198)

Согласно сведений ПАО Сбербанк о движении денежных средств по счетам ФИО3 (том 3 л.д.77-89), сведений АО "СУБР" о перечисленных на счета ФИО3 алиментах (том 3 л.д.100-107),сведений Североуральского РОСП ГУФССП России по Свердловской области (том 3 л.д.125-127, 156) подтвержден факт нахождения на счетах 40№ и 42№ по состоянию на 26.01.2024 года денежных средств, полученных в качестве алиментов на содержание несовершеннолетних детей (238000руб.= (500000руб. – 450000руб + 140000руб. + 6000руб. + 40000руб.) и 40292,03руб. соответственно), поэтому указанные суммы подлежат исключению из состава совместной собственности супругов; остаток совместных средств на счетах ФИО3, подлежащих разделу составляет - 112577руб.

Сведения по счетам ФИО1 по состоянию на 26.01.2024 года в ПАО Сбербанк на различных счетах 5100,19руб., 1788,21руб., 54953,59руб., 104,91руб., 6255,16руб.; в Банк ВТБ (ПАО) - 3839,52руб. в АО ТБанк - 3267,37руб (том 1 л.д.206-208, 230-231, 247, том 3 л.д.118-119); остаток совместных средств на счетах ФИО1, подлежащих разделу составляет - 75308,95руб.

Стоимость передаваемого ФИО1 имущества: земельный участок, стоимостью 2860000руб.; жилой дом стоимостью 7794303руб.; объект незавершенного строительства стоимостью 399000руб., с учетом денежных средств на счетах 75308,95руб.; составляет всего - 11128611,95руб. 

Стоимость передаваемого ФИО3 имущества автомобиля стоимостью 901000руб., с учетом денежных средств на счетах 112577руб.; составляет всего – 1013577руб.

Таким образом, общая стоимость имущества и денежных средств, подлежащих разделу, составляет 12142188,95руб.; доля каждой стороны в общем имуществе составляет 6071094,47руб., поэтому с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ФИО3 компенсация в сумме 5057517,47руб. (6071094,47руб. - 1013577руб.)

Кредитный договор №866031 от 15.04.2023 года с ПАО Сбербанк созаемщики ФИО1 и ФИО3 кредит 6000000руб. поручительства ФИО7, залог земельного участка (том 1 л.д.12-17, том 2 л.д.155)

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 участок 73 приобретены ФИО1 и ФИО3 в период брака с использованием заемных средств по кредитному договору с ПАО "Сбербанк России" от 15.04.2023 года №866031; указанные кредитные средства потрачены на совместное имущество и поскольку согласно условий договора стороны являются созаемщиками, оснований для принятия дополнительного судебного решения о признании указанных кредитных обязательств совместным долгом супругов не имеется.

Согласно представленных сведений ФИО1 уплачено по кредитному договору с ПАО Сбербанк №866031 от 15.04.2023 года за период с 26.01.2024 года по 26.01.2025 года - 702899,97руб. (том 2 л.д.13, 154)

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по кредитному договору являются совместными, на основании подп.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, с ФИО3 подлежит взысканию в пользу ФИО1 ? доли от оплаченных им денежных средств по кредитному договору в размере 351449,98руб.

В соответствии со ст.310, 323, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Изменение договора возможно по соглашению сторон; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации другими законами или иными правовыми актами оснований для изменения условий вышеуказанного кредитного договора ФИО3 не заявлено; существенных нарушений договора какой-либо из сторон судом не установлено; соглашение между ПАО Сбербанк и созаемщиками об изменении условий кредитного договора не достигнуто, поэтому оснований для удовлетворения требований ФИО3 об изменении кредитного договора №866031 от 15.04.2023 года и исключения её из договора в качестве созаемщика – не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования ФИО1 ича (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 ичем право единоличной собственности на: 

- земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х.Красный, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 участок 73 (кадастровый №); 

- здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х.Красный, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 д.73 (кадастровый №); 

- гараж по адресу: г. Североуральск, район пожарной части, 2 ряд, №1.

3. Признать за ФИО3 право единоличной собственности на автомобиль Мицубиси Лансер, 2011 года выпуска, VIN № государственный регистрационный знак №

4. Взыскать с ФИО1 ича в пользу ФИО3 компенсацию за превышение стоимости имущества в размере 5059381руб. 16коп. (Пять миллионов пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят один рубль 16коп.)

5. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ича в счет оплаты 1/2 части долга по общим обязательствам по договору потребительского кредита с Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» от 15.04.2023 года №866031 за период с 26.01.2023 года по 26.01.2025 года включительно – 351449руб. 98коп (Триста пятьдесят одна тысяча четыреста сорок девять рублей 98коп.).

6. В остальной части ФИО1 ичу в удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО3 к ФИО1 ичу и к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» - отказать.

7. Настоящее решение является основанием для прекращения права общей совместной собственности ФИО3 на земельный участок расположенный по адресу: участок 73 и здание расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, х.Красный, в границах кадастрового квартала 23:37:0716003 д.73 и государственной регистрации права единоличной собственности ФИО1 ича на указанное недвижимое имущество со дня вступления решения в законную силу.

8. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Североуральский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА