Дело № 2-133/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области об исключении сведений о ранее учтенном земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, площадью 259 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Кроме того в пользовании находится земельный участок площадью 259 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, который имеет статус ранее учтенного и с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете. В связи с тем, что местоположение указанного земельного участка определено неверно и участок имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, она не имеет возможности без снятия указанного участка с кадастрового учета реализовать свое право на приобретение его в собственность.

Истица ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления с ответчиков просит не взыскивать. 

Представитель ответчика администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что действительно в пользовании истицы находится оспариваемый земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> обратилась в администрацию с заявлением о приобретении его в собственность, однако в связи с тем, что местоположение земельного участка определено неверно, он имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. В данном случае перераспределение земель возможно, только если оспариваемый земельный участок будет снят с кадастрового учета. Администрация самостоятельно обращалась с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного участка, однако в снятии было отказано, в связи с тем, что администрация в самостоятельном порядке не имеет возможности обращаться с такими требованиями.

Третье лицо – представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области», будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, не известил об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просил.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.п.4-6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные права правообладателей или третьих лиц, которые полагались на эти записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ФИО8 В.В. (свидетельство о заключении брака I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №), принадлежит на праве собственности, жилой дом, площадью 156, 2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации права 48:11:0470168:78-48/006/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу требований ст. 77 ЗК землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Земельный участок, площадью 259 кв. м. расположенный в районе 

<

адрес> выделен бывшему члену семьи истца ФИО4 в пользование на условиях аренды, что следует из постановления заместителя главы администрации Лебедянского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земель сельхозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок площадью 259 кв. м., расположенный в районе 

<

адрес>, имеет кадастровый №, права ни за кем не зарегистрированы, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что оспариваемый земельный участок, площадью 259 кв. м., с кадастровым номером 48:11:0470168:28 по 

<

адрес>, расположен в границах города Лебедянь и имеет разрешенное использование - для земель сельскохозяйственного назначения.

Администрация городского поселения Лебедянского муниципального района Липецкой области обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области» с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 259 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что указанный земельный участок был ошибочно поставлен на кадастровый учет и в настоящее время препятствует формированию земельного участка в данном кадастровом квартале, что следует из заявления главы администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО6 по запросу от администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что им были определены на местности часть границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 259 кв.м., вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, вид права на объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрирован. Согласно имеющимся геоизмерениям и сведениям ГКН, установлено, что часть забора из металлического профлиста расположена за границами участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено и признано представителем ответчика, что оспариваемый земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 259 кв.м. имеет неверное местоположение, а исключение сведений о его местоположении необходимо для устранения противоречий при перераспределении земель.

В силу изложенного, учитывая характер и размер заявленных истцом требований, суд считает возможным принять признание представителем ответчика исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а заявленные требования удовлетворить.

Принимая во внимание ходатайство истца в адресованном суду письменном заявлении, суд считает возможным не возлагать на ответчика оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 259 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Огиенко