Дело 2-6062/2025

10 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> Космонавтов 

<

адрес> кор. 1 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 13.05.1998г. (далее - Жилое помещение), кадастровый № (ранее присвоенные 78:7646:0:132:2120; условный №). что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2025г.

В спорном жилом помещении 16.02.2019г. зарегистрированы истец и ответчик, что подтверждается справкой о регистрации (форма 9) от 03.02.2025г.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик выехал на постоянное место жительство в Испанию в марте 2019 года, более 5 лет назад, где проживает по настоящее время. Выезд ответчика из Жилого помещения носит добровольный характер, интерес к указанному Жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате счетов за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры единолично, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объёме по указанным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Правовую позицию не представил, не просил суд отложить слушание по делу, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, заключение прокурора ФИО5, полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации I на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, требования истца основаны на законе, так как ответчик добровольно, более пяти лег назад, выехал из Жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к Жилому помещению, расходы по оплоте коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт Жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением но основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (Прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Попытки вселения в Жилое помещение па протяжении пяти лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и иечииении препятствий в пользовании Жилым помещением ответчик не предъявлял.

Представленными истцом в материалы дела доказательствами обстоятельства, на которых он основывает свои требования подтверждены, в том числе имеется информация Отряда пограничного контроля ФСБ в Международном аэропорту Шереметьево о том, что ответчик ФИО2 пересек Государственную Границу Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года (Испания) и обратно не возвращался.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с этим, ответчика следует утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> Космонавтов 

<

адрес> кор. 1 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) –– удовлетворить.

ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> Космонавтов 

<

адрес> кор. 1 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.