61RS0012-01-2025-000565-73

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-1314/2025

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ МУ МВД России «Волгодонское»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», указав, что им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящиеся истицам сыном и внуком. 

В настоящее время ответчики более трех лет не проживают в данном жилом помещении. Их выезд носит добровольный характер. Предположительно проживают за пределами РФ.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняют.

С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истцы просили прекратить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. уроженцем 

<

адрес>, и несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем 

<

адрес> Украина право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу регистрации, в адрес суда возвращены конверты по истечении срока хранения.

ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени рассмотрения дела явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8).

Согласно адресной справки ОВМ МУ МВД России «Волгодонское» от 10.12.2024 года, ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.9-10).

В соответствии с копией лицевого счета № от 11.02.2025 года, представленной ООО УК «Жилстрой» на запрос суда ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из содержания искового заявления, акта о непроживании от 22.01.2025 года, составленного комиссионно соседями истцов и не оспорено ответчиками, ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов, изложенных в иске, усматривается, что ответчики, фактически не проживающие, но сохраняющие регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушают их права как собственников жилого помещения.

Ответчики в принадлежащем истцам жилом помещении не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками, не заключалось. 

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками ФИО4 и ФИО3 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме. 

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 28 марта 2025 года.