Дело № 2-1616/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 09 марта 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи 

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю., 

при секретаре Полетаева З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП 

<

адрес> «Водоканал» к ФИО2 о признании договора недействительной (ничтожной) сделкой и обязании обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» с заявлением о заключении договора, соответствующего действующему законодательству, 

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП 

<

адрес> «Водоканал» обратился в Адлерский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора недействительной (ничтожной) сделкой и обязании обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» с заявлением о заключении договора, соответствующего действующему законодательству.

В своем исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и гражданкой ФИО2 был заключен договор № ТУ/728 о подключении жилого дома, расположенной: по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером з/у 

<

данные изъяты> централизованной системе водоснабжения и водоотведения с потребляемой нагрузке: 15,0 куб.м/сутки. По условиям заключенного договора истец обязывался осуществить технологическое присоединение принадлежащего ответчику на праве собственности жилого дома к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. были утверждены тарифы МУП 

<

адрес> «Водоканал» для технологического присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, которые согласно п. 8 названного постановления вступали в силу с ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора № 

<

данные изъяты> тарифы на технологическое присоединение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения утверждены не были. В нарушение указанных правил между истцом и ответчиком был заключен договор на безвозмездной основе, что противоречит как вышеуказанным нормам, регулирующим отношения в области водоснабжения и водоотведения, так и не соответствует требованиям установленным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», согласно п.п. 81, 82 которого плата за подключение (технологическое присоединение) объекта лица, обратившегося в регулируемую организацию с заявлением о заключении договора о подключении к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения, определяется на основании установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) или в индивидуальном порядке в случаях и порядке которые предусмотрены настоящим документом. Позиция истца, связанная с установлением обязательного условия платности договора технологического присоединения к централизованным системам водоснабжение и водоотведения, также находит свое подтверждение в письмах Региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов 

<

адрес> (РЭК) от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №), и Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вх. №). Оспариваемый договор также содержит и иные нарушения обязательных требований к подобного рода договорам, что явилось следствием заключением договора, произвольной форме, в то время как при наличии утвержденного типового договора, являющегося обязательным к использованию, стороны не вправе формулировать условия договора о подключении (технологическом присоединении) иным образом. В указанной связи необходимо отметить поступившее ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП 

<

адрес> «Водоканал» представление прокуратуры 

<

адрес> № с требованием устранения нарушений действующего законодательства в связи с заключением договоров технического присоединения на безвозмездной основе и по форме, отличающейся от типовой. Вместе с тем, принимая во внимание то, что договор подключения является публичным, ответчик не лишен возможности заключить указанный договор вновь в полном соответствии с требованиями закона. Несмотря на то, что по категории споров о признании сделок недействительными (ничтожными) соблюдение претензионного порядка не требуется, поскольку предметом иска является требование, не связанное с исполнением договора, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо претензионного характера № с обоснованием незаконности заключенного договора и требованием обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» для заключения нового договора технического присоединения по правилам действующего законодательства. Никаких действий, указанных в претензии, ответчик не произвел, ответ на претензию в адрес истца не направил.

Просит суд признать договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом - МУП 

<

адрес> «Водоканал» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) и ответчиком ФИО2 (паспорт: №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения недействительной (ничтожной) сделкой. Обязать ФИО2 (паспорт: №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) с заявлением о подключении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:49:0402056:1096 к централизованной системе водоснабжения и водоотведения. Взыскать с ФИО2 в пользу МУП 

<

адрес> «Водоканал» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей. 

Представитель истца МУП 

<

адрес> «Водоканал» в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии, на требованиях искового заявления настаивал.

Ответчик ФИО2 уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие не предоставила.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования МУП 

<

адрес> «Водоканал» к ФИО2 о признании договора недействительной (ничтожной) сделкой и обязании обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» с заявлением о заключении договора, соответствующего действующему законодательству, соответствующего законодательству, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и гражданкой ФИО2 был заключен договор № ТУ/728 о подключении жилого дома, расположенной: по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером з/у 23:49:0402056:1096 централизованной системе водоснабжения и водоотведения с потребляемой нагрузке: 15,0 куб.м/сутки.

По условиям заключенного договора истец обязывался осуществить технологическое присоединение принадлежащего ответчику на праве собственности жилого дома к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

Однако, в нарушение требований действующего законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения, указанный договор был заключен в произвольной форме, не соответствующей императивно установленной Постановлением № типовой формы для договоров технологического присоединения к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения, и не содержащий условия о взимании платы (компенсационных платежей) за технологическое присоединение, т.е. на безвозмездной основе.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 18 Закона подключение (технологичесш присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или водоотведения (технологическое присоединение осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российско Федерации.

В соответствии с ч. 15 ст. 18 ФЗ №, а также п.5 Раздела 2 Постановления №, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Постановлением №.

Разделом V Типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также разделом V Типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоотведения, утвержденных Постановлением №, императивно установлен порядок внесения платежей за технологическое присоединение.

Возможности бесплатного (безвозмездного) подключения, а также рассрочки платежей, указанные Типовые договоры не предусматривают.

Публичный договор (статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации) является прямым изъятием из принципа свободы договора, прямо установленным законом.

Согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Установление Правительством Российской Федерации типовых договоров исключает возможность изменения условий таких договоров по соглашению сторон, поскольку иное бы нарушило принцип равенства условий участников публичного договора.

Согласно пункту 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно пункту 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Договор энергоснабжения в силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесен к публичным договорам.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

С ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса.

В силу статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 417-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» с ДД.ММ.ГГГГ регулирование тарифов на водоснабжение выводится из сферы регулирования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса» в связи с принятием и вступлением в законную силу специального закона- Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

В вопросах регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (в том числе - на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения) подлежат применению положения главы 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а статьей 18 Закона определены общие правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным система» холодного водоснабжения и водоотведения.

При наличии у организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, утвержденных инвестиционных программ и тарифов на подключения лица, осуществляющие подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации, вносят плату за подключение, рассчитанную исходя из установленных тарифов на подключение (части 2, 13 статьи 18 Закона).

С учетом изменения законодательства изменена и редакция пункта 11 Право определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее дозволявшая осуществлять подключение без взимания платы. Из действия указанной нормы права прямо выведены отношения по подключению к системам холодного водоснабжения и водоотведения.

Постановлением № пункт 11 Правил № изложен в новой редакции и с учетом внесенных в законодательство о водоснабжении и водоотведении изменений, введенных в действие типовых форм договоров возможность бесплатного подключения централизованным системам водоснабжения и водоотведения полностью исключена при наличии у исполнителя инвестиционной программы.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена инвестиционная программа МУП 

<

адрес> «Водоканал» по развитию централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения муниципальном образования город-курорт Сочи на 2018 - 2022 годы. 

Согласно разделу 4 инвестиционной программы, основными целями и задачами программы являются обеспечение гарантированного долгосрочного и доступного водоснабжения и водоотведения потребителей муниципального образования города-курорта Сочи, в том числе: повышение качества, надежности (бесперебойности) систем водоснабжения и водоотведения МО город-курорт Сочи в соответствии с нормативными требованиями; улучшение экологической и санитарной обстановки морского побережья, рек и территории город-курорт Сочи; строительство, реконструкция и модернизация централизованной системы водоснабжения и водоотведения МО город - курорт Сочи.

Реализуя закрепленные ст. 6 Закона полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения, постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены схемы водоснабжения и водоотведения муниципального образования город-курорт Сочи на 2015 - 2032 годы, целью которой является развитие централизованных систем водоснабжения и водоотведения города-курорта Сочи.

МУП 

<

адрес> «Водоканал», являясь коммерческим предприятием, деятельность которого влияет на коммунальную инфраструктуру города-курорта Сочи, обязано нести затраты на модернизацию инженерно-технических сетей, входящих в единую систему коммунальной инфраструктуры в границах муниципального образования, повышение качества оказываемых услуг по водоснабжению и водоотведению, обеспечение санитарно-гигиенической и экологической безопасности территории города, и водных объектов (реки, Черное море) в пределах границ муниципального образования.

Аналогичные выводы были сделаны в Определениях ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ВАС-№ по делу №№, от ДД.ММ.ГГГГ №ВАС-№ по делу № А46- №, от ДД.ММ.ГГГГ № ВАС-№ по делу № №; в определениях Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-№ по делу №№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№ по делу № № (в совокупности с актами нижестоящих судов).

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. были утверждены тарифы МУП 

<

адрес> «Водоканал» для технологического присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, которые согласно п. 8 названного постановления вступали в силу с ДД.ММ.ГГГГ

По правилам п. 101 Постановления №, в случае отсутствия на дату обращения заявителя утвержденных в установленном порядке тарифов на подключение (технологическое присоединение), заключение договора о подключении откладывается до момента установления указанных тарифов.

Размер платы за подключение рассчитывается организацией, осуществляющей подключение (технологическое присоединение), исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключена (технологического присоединения) объекта заявителя, в том числе водопроводных и (или канализационных сетей заявителя, до точки подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Таким образом, как условие спорного договора, освобождающее ответчика от платы за подключение (технологическое присоединение), равно как и заключение договора по форме не соответствующей Типовой форме для договоров данной категории не соответствует (противоречит) императивным нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных суду доказательств, суд удовлетворяет частично исковые требования МУП 

<

адрес> «Водоканал» к ФИО2 о признании договора недействительной (ничтожной) сделкой и обязании обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» с заявлением о заключении договора, соответствующего действующему законодательству, соответствующего законодательству.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП 

<

адрес> «Водоканал» к ФИО2 о признании договора недействительной (ничтожной) сделкой и обязании обратиться в МУП 

<

адрес> «Водоканал» с заявлением о заключении договора, соответствующего действующему законодательству, - удовлетворить частично.

Признать договор № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МУП 

<

адрес> «Водоканал» (ИНН №, ОГРН №) ФИО2 (паспорт: №, выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения недействительной (ничтожной) сделкой.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП 

<

адрес> «Водоканал» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей.

В остальной части заявленных требований, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Адлерский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец 

Копия верна: Судья- Секретарь-