Дело № 2-4088/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 ФИО3 к ФИО20 ФИО1, ФИО21 ФИО1, ФИО22 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи от .... ... в ЕГРН на основании данного договора купли-продажи внесены сведения о государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире проживают ответчики ФИО8, которые являются родителями продавца квартиры – ФИО6. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец просит признать ответчиков ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселить ответчиков ФИО8 из жилого помещения по адресу: ...; снять ответчиков ФИО8 с регистрационного учета по адресу: .... 

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований о взыскании в солидарном порядке компенсации морального вреда. 

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО2, в лице законного представителя ФИО6. 

Протокольным определением от ... принято увеличение исковых требований о взыскании неустойки. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания в суд поступило письменное ходатайство представителя истца по доверенности ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, указав, что заявленные исковые требования, с учетом их увеличения, поддерживают в полном объеме. Кроме того, ходатайствовали о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 30 000 рублей, почтовых расходов в размере 1 736 рублей 16 копеек, транспортных расходов в размере 5 556 рублей 73 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, в общей сумме 37 892 рубля 89 копеек. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в суд не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Исследовав материалы дела, суд на основании статьей 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного с ФИО6, истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., переход права собственности на основании данного договора был зарегистрирован ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (л.д. 17, 58-59). 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по ... от ... в спорной квартире зарегистрированы – ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО4, ответчики членами семьи истца не являются.

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО4 и ФИО5. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца ФИО3 как собственника спорного жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Разрешая спор, суд исходит из отсутствия законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой, поскольку ее собственником является ФИО3, ответчики членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто; регистрация ответчиков, а также проживание ФИО8 в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

Заключенный истцом ФИО3 договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения не признан недействительным, соответственно квартира принадлежит ему на законных основаниях, что определяет его право требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с владением и пользованием спорным жильем. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой с ФИО3 не заключалось, в этой связи, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В целях побуждения ответчиков к своевременному исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права пользования жилым помещением, суд считает необходимым присудить ко взысканию с ответчиков в пользу истца судебную неустойку на основании ст.308.3 ГК РФ, снизив ее размер до 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положениями ст. 151 ГК РФ в случае имущественного характера правоотношений компенсация морального вреда предусмотрена только в случаях, прямо предусмотренных в законе. Учитывая, что правоотношения сторон носят имущественный характер, законом возможность компенсации морального вреда в настоящем случае прямо не предусмотрена, следовательно, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению, в силу приведенных правовых положений с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей в равных долях по 200 рублей с каждого, а также почтовые расходы в размере 1 736 рублей 16 копеек по 578 рублей 72 копейки с каждого. 

Требования истца о взыскании транспортных расходов, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как, истец не предоставил доказательств наличия понесенных им материальных затрат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Приобщенные истцом к материалам дела кассовые чеки, не свидетельствуют о том, что указанные суммы были потрачены именно истцом и что данные затраты были понесены в связи с рассмотрением данного гражданского дела. 

В обоснование расходов по уплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, истцом представлен договор на оказание юридических услуг от ..., заключенный с ФИО7 в соответствии с условиями которого, истцом произведена оплата юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ... (л.д. 107-109, 110).

По требованиям истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей, суд учитывает итоги рассмотрения спора, характер спора, количество сторон по делу, время рассмотрения, объем оказанной правовой помощи, поэтому считает в качестве соразмерной и разумной сумму возмещения – 9 000 рублей по 3 000 рублей с каждого. 

В части снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО22 ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО22 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО22 ФИО1 в пользу ФИО19 ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, почтовые расходы в размере 578 рублей 72 копейки, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 рублей. 

Признать ФИО27 Штейнбрехер утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО27 Штейнбрехер с регистрационного учета по адресу: ....

Признать ФИО21 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Выселить ФИО21 ФИО1 из жилого помещения по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО21 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО21 ФИО1 в пользу ФИО19 ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, почтовые расходы в размере 578 рублей 72 копейки, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 рублей. 

Признать ФИО20 ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Выселить ФИО20 ФИО1 из жилого помещения по адресу: .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО20 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО20 ФИО1 в пользу ФИО19 ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, почтовые расходы в размере 578 рублей 72 копейки, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 рублей.

На случай неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу присудить ко взысканию с ФИО22 ФИО1, ФИО21 ФИО1, ФИО20 ФИО1 в пользу ФИО19 ФИО3 судебную неустойку в размере 500 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2020 года.