КОПИЯ

Дело № 2- 10203/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

с участием прокурора Набиуллиной Г.Р.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему супругу – ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... ей и её детям: ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности, по 1/3 доли каждому в праве, пятикомнатная квартира ...; их право собственности на данную квартиру зарегистрировано. Без её согласия вышеуказанной квартире проживает бывший супруг – ФИО2, ответчик по делу. Брак, зарегистрированный между ней и ФИО2, расторгнут .... По условиям брачного договора, заключенного между ней и ФИО2, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа РТ ФИО5 ..., 1/3 доля принадлежащая ей на праве общей долевой собственности в спорной квартире является приобретенная в период брака и в случая расторжения брака между супругами переходить в её собственность. После расторжения брака ФИО2 обещал выехать из спорной квартиры, однако по настоящее время проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, при этом не оплачивает их; оскорбляет её, позволяет себе рукоприкладство в отношении нее. Несмотря на то, что у ответчика имеется иное жилье, где он зарегистрирован, однако он продолжает проживать в вышеуказанной квартире. На её требование об освобождении данной квартиры ответчик не реагирует, тем самым нарушает её права собственности на данное жилое помещение.

Истица просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ответчика из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО6 полностью поддержали свой иск. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание иск не признал, поскольку на сегодняшней день его сын - ФИО3 подарил ему принадлежащую себе 1/3 долю в спорной квартире, сделка находится на регистрации в Управление Росреестра по РТ, поэтому он не может быть выселен из квартиры ...; с получением свидетельства о государственной регистрации права он намерен зарегистрироваться по месту своего жительства. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, представитель Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по ... в судебное заседание не явились, извещены судебной повесткой по почте. 

Выслушав объяснения истицы, её представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора полагавшего на данный момент иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии свидетельств о государственной регистрации права от ..., на основании договора купли-продажи комнат от ..., ФИО1 ., ФИО3 , ФИО4 являются участниками долевой собственности на квартиру ..., им принадлежит по 1/3 доли каждому в праве на данную квартиру.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ..., брак между ФИО2 и ФИО1, расторгнут .... 

Как видно из содержания пункта 1.3.2 брачного договора от ..., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ФИО5, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на три комнаты жилой площадью 40,1 кв.м, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на две комнаты жилой площадью 26,5 кв.м в пятикомнатной квартире ... будут являться в период брака и в случае его расторжения собственностью ФИО1 ФИО2 не вправе претендовать на указанное имущество по праву собственности как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. 

Как видно из содержания искового заявления, из пояснений истицы, ответчик ФИО2 проживает в вышеуказанной квартире, отказывается освободить жилое помещение, пользуется коммунальными услугами, тем самым нарушает права собственности ФИО1 на данную квартиру.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ..., ФИО2 на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/9 доля в праве в пятикомнатной квартире ..., где он и зарегистрирован на сегодняшний день. 

Таким образом, ответчик ФИО2 имеет постоянное место жительство, по адресу которого зарегистрирован в настоящее время. В спорную квартиру ФИО2 не был вселен в установленном законом порядке с согласия собственника жилого помещения ФИО1; об этом отсутствуют доказательства. На требования истицы в добровольном порядке освободить жилое помещение, ответчик отказывается, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым нарушает права собственности ФИО1

Как видно из копии нотариально удостоверенных договоров дарения долей трех комнат, дарения долей двух комнат от ..., ФИО3 подарил ФИО2 принадлежащие себе 1/3 долю в праве общей долевой собственности на три комнаты жилой площадью 40,1 кв.м, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на две комнаты жилой площадью 26,5 кв.м в пятикомнатной квартире ....

Согласно копии описи документов, ... документы по сделке дарения долей в квартире сданы и приняты для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, на день рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности ФИО2 на доли в спорной квартире еще не возникло, он в установленном законом порядке не предпринял меры для вселения в данную квартиру с согласия всех участников долевой собственности.

При таком положении исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из квартиры ... предъявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истицы взыскивается в возврат суммы госпошлины 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 . 

Выселить ФИО2 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья «подпись» Ахметшин М.А.