К делу №2-1116/2023

УИД 23RS0018-01-2023-001219-69 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Калининская Краснодарского края 30 октября 2023 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указано, что согласно, свидетельства о государственной регистрации права, у нее в собственности, имеется земельный участок, общей площадью 1157 кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. Данный факт подтверждается, приложенными документами: свидетельствами о регистрации права собственности на домовладение и земельный участок, техническим паспортом. В ее доме, примерно с мая-июня 2022 года прописаны ответчики - ФИО2 и ФИО3 - знакомые ее сына-Спицын Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прописала она ответчиков по просьбе сына. О том, что ответчики зарегистрированы в ее домовладении, отметки в домовой книге не зафиксированы. Ответчики в этом домовладении не проживали ни одного дня, но были зарегистрированы, для чего им нужна была регистрация, она не знает. В настоящее время ответчики проживают где-то за пределами России, но точной информации о их месте нахождения, ни у нее, ни у сына нет. Добровольно они не выпишутся. А из-за того, что они зарегистрированы в ее домовладении, ущемляются ее права собственника, она теперь лишена возможности, без их согласия в полной мере распоряжаться своей собственностью. Она так же должна оплачивать коммунальные платежи за домовладение и земельный участок, чем так же ущемляются ее права. 

На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем ей на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес> «А». Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции 

<

адрес> ОМВД России по 

<

адрес> - ФИО2 и ФИО3. 

Истец ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились и не известили о причине своей неявки. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого –либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах не явки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица – ОВМ отдела МВД России по 

<

адрес> извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно копии выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> А, является ФИО1. 

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> А. 

Согласно копии домовой книги, собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> А является ФИО1.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом МВД России по 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> А. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно действующей на момент возникших правоотношений ч.1 ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики фактически не проживают в домовладении, проживают по другому адресу, используют домовладение только для регистрации, и при указанных выше обстоятельствах прекратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании имуществом - удовлетворить полностью. 

Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащем ФИО1 на праве личной собственности по адресу: 

<

адрес> «А». 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции Калининского района ОМВД России по Краснодарскому краю - ФИО2 и ФИО3. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:_____________

В окончательной форме: 04 ноября 2023 года.