Дело № 2-5423/2024 

УИД: 04RS0018-01-2024-007640-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи ШатаевойН.А., при секретаресудебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>", об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что семья ФИО3 с 1995 года пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>, где она проживала вместе с родителями. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество у истца отсутствуют, соответственно, в связи с чем права на земельный участок и жилой дом не зарегистрированы. С 1995 года истец несет бремя содержания земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог. На жилой дом выдан технический паспорт. Факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем жилым домом подтверждается снимками геоинфармационной системы «GoogleEarth». Просит установить факт владения и пользования жилым земельным участком и расположенном на нем жилым домом по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ для оформления права собственности в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственного и муниципальной собственности». Установление данного факта возможно только через суд, в ином порядке истец не имеет такой возможности. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности поддержала исковые требования, пояснив, что земельный участок приобретен матерью истца в 1995 годуМ.А.ФБ., в 1998 на участке построили жилой дом, надворные постройки: летняя кухня (зимовье) с указанного времени истец постоянно проживала в указанном жилом помещении. В 2007 М.А.ФА. умерла, однако, истец продолжила пользоваться жилым домом, оплачивать коммунальные платежи, нести бремя содержания жилья. В 2012 году в веранде жилого дома произошло возгорание щитка, который был устранен, при этом сам жилой дом не пострадал, крыша частично отсутствует только на веранде. На земельном участке действительно имеются иные строения: летняя кухня и помещение для хранения дров. Летняя кухня также используется ими, однако факт владения и пользования они просят установить только в отношении жилого дома. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> по доверенности Х., с учетом пояснений представителя истца оставил вопрос удовлетворения требований ФИО3 на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

Установлено, что истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерьюМ.А.ФБ., что подтверждается свидетельством о рождении I-БН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии свидетельства о смерти I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А.ФА., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В подтверждение своих доводов истцом представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласно которому право собственности на жилой дом зарегистрировано М.А.ФБ. ДД.ММ.ГГГГ. 

Также суду представлена копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жилой дом по указанному адресу 1995 года постройки. 

Из представленной суду копии домовой книги на жилой дом по 

<

адрес>, следует, что мать истца зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В подтверждение факта владения и пользования земельным участком истцом представлены копии квитанции об оплате М.А.ФБ. земельного налога за 1996, 1997, 1998 года №, 288741 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. также представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету открытого на имя М.А.ФБ. 

Из пояснений представителя истца следует, что после смерти матери истец продолжила проживать в указанном жилом помещении и пользоваться им как собственник, оплачивая коммунальные платежи по лицевому счету открытому на имя матери, данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты. 

Кроме того, пояснения истца в этой части объективно подтверждаются письменными доказательствами: скриншотами с карты «GoogleEarht» по состоянию на август 2010, сентябрь 2009 год, имеющимся в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный дом; техническим паспортом.

Кроме того, факт возведения дома на указанном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, из которых следует, что истец со своей матерью – Антониной с 1990 годов проживают по адресу: 

<

адрес>, пользуются земельным участком, содержат огород. Действительно в 2012 году у истца произошел пожар, однако пострадала часть дома, истец до настоящего времени дом восстанавливает, однако дом пригоден для проживания и жилая его часть не пострадала существенным образом и используется истцом для проживания. 

При таких обстоятельствах суд считает достоверными представленные истцом доказательства для удовлетворения ее исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 1995 по настоящее время.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком, с возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (условный кадастровый №) в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.А. Шатаева