Дело № 2-1230/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Фирсовой Н.В., 

при секретаре Сенаторовой Е.Л.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Орское карьероуправление» о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и определении долей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и определении долей, указывая в его обоснование, что 20 мая 1993 между акционерным обществом «Орское карьероуправление» (далее АО «Орское карьероуправление») и ФИО1 заключен договор на передачу в собственность 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире зарегистрированы и проживали ФИО1, а также члены его семьи ФИО4 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>), которые не включены в число участников договора.

Указанный договор зарегистрирован в Орском бюро технической инвентаризации 24 июня 1993 года.

21 апреля 2018 года его 

<

данные изъяты> ФИО4 умерла. 

В целях реализации наследственных прав после ее смерти, истцы просят суд внести изменения в указанный договор, указав участниками приватизации: ФИО1, ФИО4 и ФИО2, определив доли собственников жилого помещения по 1/3 за каждым.

Определением суда от 19 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Оренбургской области (Росреестр), нотариус г.Орска ФИО5 и ФИО3

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дав пояснения аналогичные его доводам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска.

Представитель ответчика АО «Орское карьероуправление» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Оренбургской области (Росреестр), нотариус г.Орска ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав истцов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных статей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 20 мая 1993 между АО «Орское карьероуправление» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, в собственность указанного лица на состав семьи из трех человек передано жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.

Из содержания договора, поквартирной карточки, представленной ООО «Сервис-Центр СОЖ» следует, что на момент приватизации квартиры в ней зарегистрированы и проживали ФИО1, а также члены его семьи ФИО4 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>), которые не включены в число участников договора.

Указанный договор зарегистрирован в Орском бюро технической инвентаризации 24 июня 1993 года.

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации три лица, в связи с чем, договор приватизации подлежит изменению в части состава его участников. Спор о правах иных лиц на участие в приватизации не заявлен.

Как следует из материалов дела, 21 апреля 2018 года супруга истца ФИО1 - ФИО4 умерла. 

По сведениям нотариуса ФИО5 после смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось.

Как указывают истцы, они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4, в связи с чем, в целях реализации наследственных прав могут обращаться в суд с соответствующим иском. 

В соответствии с общими правилами, установленными статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иного соглашения участниками договора приватизации не установлено, суд считает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от 20 мая 1993 года, определив за умершей ФИО4, а также истцами ФИО1, ФИО2 доли в праве собственности на 

<

адрес> по 1/3 за каждым.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный 20 мая 1993 между акционерным обществом «Орское карьероуправление» и ФИО4 ФИО1, включив в число участников договора приватизации 

<

адрес> ФИО2 и ФИО4.

Определить доли ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес> равными, то есть по 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 30 июля 2018 года