Дело №2-2268/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Климовой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Пушкино» об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 квартирой по адресу: МО 

<

адрес>, о признании права собственности в порядке наследования по закону на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что 21.01.2017 г. умер отец истца ФИО1, который проживал в кооперативной квартире по адресу: МО 

<

...> пай за которую он выплатил в 1994 г. Истец является единственным наследником после смерти отца, обратившимся в установленном порядке к нотариусу Однако оформить наследственные права на квартиру не представилось возможным из-за отсутствия регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ЖСК «Пушкино» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о подтверждении фактических обстоятельств, указанных истцом, разрешение иска оставлено на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения закреплены и в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами" указано, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, право: проживать со своей семьей в предоставленной ему квартире в доме кооператива; добровольно выбыть из кооператива; в предусмотренном уставом порядке передать пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; получить освободившуюся квартиру в доме того же кооператива в случае нуждаемости в улучшении жилищных условий; произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение, в том числе в доме государственного или общественного жилищного фонда, либо на жилой дом (часть дома), принадлежащий гражданину на праве собственности; при полной выплате паевого взноса - распорядиться квартирой. В случае выбытия пайщика из кооператива проживающие вместе с ним члены семьи имеют преимущественное право на вступление в кооператив. Данное правило закреплено в действующих уставах конкретных жилищных и жилищно-строительных кооперативов и не противоречит действующему законодательству.

Выбытие из кооператива возможно по собственному желанию; в случае смерти пайщика; при исключении из членов кооператива, а значит, и при выселении из занимаемого жилого помещения; при ликвидации кооператива. Кроме того, членство прекращается при ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива.

Квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.

На основании ст. 1177 ГК РФ наследник члена жилищного кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. При этом такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Прием оформляется решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (ч. 4 ст. 130 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником к имуществу ФИО1 умершего 21.01.2017 г., родственные отношения подтверждены документально, нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело.

Мать истца ФИО4 умерла 28.11.2007 г.

Как следует из материалов дела, право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано.

Справкой ЖСК «Пушкино» подтверждена выплата пая 01.01.1994 г. ФИО1 (отцом истца), который являлся членом ЖСК.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы иска о полной выплате паевого взноса за указанную квартиру наследодателем истца ФИО1 и фактическом владении им указанной квартирой на праве единоличной собственности нашли свое подтверждение в ходе судебного рассмотрения, в связи с чем жилое помещение по указанному адресу должно быть включено в наследственную массу после его смерти, что свидетельствует о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются достаточным основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Пушкино» об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 14.05.2018 г.

Судья: